商住兩用房租賃合同範本哪位有?怎麼寫好的？有人瞭解過嗎？

出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同範本法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協定：第一條租賃物1.1、本合同範本租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米（使用面積），其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米（以雙方共同測量資料為准）的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同範本附件一。1.2甲方應確保有權出租並提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其影本蓋章後提供給乙方，並作為本合同範本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___台自動扶梯、___台貨梯、合格並正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同範本的附件三。1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個（面積為____平方米）、停車位____個、門前場地、員工通道、員工**室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同範本附件三。1.5、甲方應在＿＿年＿＿月＿＿日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同範本的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合國家相關品質標準，並確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。第二條租賃期限2.1、租賃期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。2.2、為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供六個月免租期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），免租期期間甲方不收取任何費用，並且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。2.5、撤離期。合同範本到期或雙方根據合同範本約定中途解除合同範本，乙方應在合同範本規定的撤出日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

租房合同沒到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為准，法律不干涉的。

房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

家裝施工合同一般為通用性的標準合同範本，其中絕大多數條款都是針對所有裝修客戶的。而針對具體的某一個家裝工程，必然有一些與眾不同的特殊要求或裝飾公司與客戶的特殊約定，因此簽定家裝施工合同的補充條款是非常有必要的，更利於施工過程中雙方對家裝施工合同的執行。家裝補充條款一般包括材料採購的約定、設計變更程式、乙方施工許可權、物業管理的收費約定、工程款詳細付款方式、施工管理的要求、客戶投訴電話等。

所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。