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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月27日

問問可以申請房貸延長還款期嗎?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 1、延長還款期如果之前的還款期比較短,可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年,這樣打開期之後,每月的還款額就會降低,借款人就有能力償還了。2、要求暫停還本金借款人可以與銀行協商,要求暫時只還利息,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,所以通常會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。3、再向銀行借錢為配合房貸客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。
2017年02月28日 00:00

一般商品房按揭的最長期限可以達到30年,而很大一部分人都沒有選擇這麼長的期限,因此一旦出現資金緊張,可以採取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限,辦理這一手續要收取少量的費用,不同的銀行收費標準不同,一般在200~500元之間。不過需求提醒的是,貸款期限延長之後,按揭的利率也相應調高至延長後期限的水準。另外,對於普通自用者來說,的確可以用延長按揭年限來救急,比如從20年改為30年,每月按揭費用可以從6000元變為4000元,負擔減小;但是對於炒家來說,在開始時很可能就已經把按揭年限定為最長極限了,沒有再改的空間。價格來源網路,僅供參考。

2017年02月27日 00:00

房子貸款還不起1、延長貸款期限:如不能按照原還款計畫按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後,就可以簽訂延期還款協定,申請延期還款通常只有一次機會,延長後的最長期限不能超過30年。2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請一兩次。

2017年02月27日 00:00

1、貸款買房首選公積金貸款繳存了住房公積金的客戶,貸款買房時應首選公積金貸款,這樣可以節省許多房貸成本,因為目前五年期以上公積金貸款利率為4.5%,而五年期以上商業貸款基準利率為6.55%。2、在還款期未到之前即先行償還貸款縮短貸款期限申請商業貸款的客戶,若手上錢寬裕可向貸款行申請在還款期未到之前即先行償還貸款,並要求縮短貸款期限。不過,在還款期未到之前即先行償還貸款時間最好選在貸款初期,因為這個時候的月還款額中利息占比較大,此時還款借款人可節省房貸利息。3、選對還款方式目前房貸最常用的還款方式為等額本息還款與等額本金還款,這兩種還款方式相比,等額本金更能為借款人節省貸款成本,不過借款人前期還款壓力較大,正因如此等額本金適合還款能力較強的房貸客戶。因此,借款人在申請購房貸款前,可以詳細諮詢瞭解,最重要的是,根據自身的實際經濟情況來選擇適合自己的貸款方法。

2017年02月27日 00:00

一般來說,房貸可以延長,需要延長貸款還款期限,必須提前20~30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請書》和相關證明,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,有部分銀行規定延期只限一次。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。在借款期限內償債能力下降,還貸有壓力時,不要自己硬撐,可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請。

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