問一下貸款可以提前還清嗎？有什麼手續

1.為重要的一點,及公積金買房貸款比相應的買房的商業貸款的還款利率要低很多。也就是說,一套相同的房屋,選取商業貸款,在相同的年限內,由於還款利於公積金還款利率,,相當於每月都要比公積金貸款多繳納一部分的還款金額,這樣一來,總的還款金額就會提高很多。而還款人的還貸壓力也會加重很多。同樣的貸款金額,同樣的還款數額,公積金貸款不僅還款的時間短暫,還款的利息更少了許多。,通常在繳納住房公積金的職工,有穩定的收入,基本會選取住房公積金貸款,可以適當的減輕還款壓力。2.還款的方式可以靈活多樣另一方面,公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度至少“低還款額”這一標準,就可以隨意的確定每月的還款數額,十分便於借貸款人的資金安排。假如使用公積金貸款的提前還款,終還款利息的總額會遠遠低於商業貸款相同金額,提前還款後的終利息總額;公積金貸款預約方便,不需要書面的檔。商業銀行的提前還款,不僅需要電話預約,提前數個月,有的甚至還需要貸款人提供相應的書面檔,過程不便。而公積金的貸款提前還款,只需要提前三個工作日打電預約就可以了。

銀行提前還貸流程： 購房者首先要將提前還貸申請表傳真至銀行，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯繫電話、身份證號、還款存摺帳號等基本資訊。銀行在接到申請後，在一個月左右給予回復。如符合還貸手續，購房者攜帶現金及相關材料，當天就可以辦理好還貸證明。 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

不是要先還清貸款才可以的嗎？這樣是不是風險太大了啊？

如果你還沒有進行貸款，那麼和你提前還款的時間有關。如果是貸款發放1年以上（銀行規定按揭滿1年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。 此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什麼好說的啦，所有利息都沒了；另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，後者較前者支出利息少。 其實，你可以借助房貸計算器來計算一下，更直觀。百度一下，有很多。 至於住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續不同，其他都一樣的。

買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。全款即是一次性將房款總數付給開發商，獲得防房屋產權。銀行按揭地方是以房產抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款總額的30%，剩餘房款通過貸款方式由銀行到達支付給開發商，而你每月按照貸款年限和金額還款給銀行。