哪個可以說一下農村沒有房產證可以貸款嗎？需要什麼手續

題主好，按揭房之後可以貸款裝修，房子的裝修貸款是依照銀行推出的貨款項目來核定的，與房貸沒有直接關係。

宅基地是否可以買賣問題:根據有關規定,城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有。像您的這塊宅基地應屬於集體所有的。國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批准後取得宅基地使用權。城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經過縣級人民政府批准才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的,由鄉級人民政府批准取得宅基地使用權;需要用耕地建造房屋的,經鄉級人民政府審核後,報縣級人民政府批准方能取得宅基地使用權。宅基地使用權取得以後,使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建築物和構築物,也可以在房屋前後的宅基地種植樹木。宅基地上的建築物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。使用權人在出售私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得藉口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由於宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基於宅基地上房屋的存在為前提的,所以宅基地與房屋不同,不能買賣。再則對於農村的集體土地,根據國家規定是不允許買賣的。所以你的宅基地是不可以買賣的,但是房子是可以出售。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您