首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 哪個可以告訴我回遷房如何選房?主要有什麼注意事項
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月08日

哪個可以告訴我回遷房如何選房?主要有什麼注意事項

網友回答
 最佳答案 回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候,實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助!
2017年03月09日 00:00

其實小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易,在回遷房收房的時候要學會如何驗收回遷房。

2017年03月09日 00:00

如果回遷的是正式商品房,你就和房主直接辦理商品房過戶手續就行!如果是回遷安置房,需要房主持有這房子滿五年,繳納土地出讓金以及契稅等稅費,辦理下他姓名正規商品房房產證,契稅證,土地證,才可以和你買賣方式過戶!希望我的回答能夠幫助到您。

2017年03月08日 00:00

回遷房(“還遷房”)是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋,回遷房本身是不用貸款買的。你說的是用回遷房能否辦理抵押貸款的事。是吧?回遷房只要是有產權證的,而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

2017年03月08日 00:00

1、回遷房是沒有房產證的,但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了。目前,回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂,房產證一般很難辦下來,但回遷房又比較便宜,所以吸引很多人購買.。2、有需要瞭解更加詳細的關於回遷房的資訊可以諮詢相關線上人員回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。3、每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜,敢於承擔風險,那就買回遷房比較划算。希望我的回答能幫到您

 相關用戶問答
  • 推薦品牌:強輝、利家居、來德利、能強、金科理由:這幾個牌子的品質都不錯,我在陶瓷打拼了十多年,可以負責任的告訴你,這幾個牌子品質可以同一線的東鵬、新明珠等大公司的比美,但價格雖然便宜過一線品牌,但在業內也不便宜了,算是較高價的了,但就性價比來說還是划算的。另外告訴你一點瓷質拋光地磚的小知識:1.買磚要看內在的品質是吸水率指標,須在0.5以下,以上品牌的吸水率在0.02以下。2.外在的品質主要看變形度(0.5以內)及光澤度(大於60越高越好)兩項指標,只發這幾指標沒問題就都是好磚要往瓷磚的正反面倒水。看看吸水性好不好!~牆磚吸水多的相對好些!~地磚吸水少的好些(背面)正面就看看倒上水以後會不會很滑~太滑的用起來不方便

  • 你好,雅棉枕頭很好用,這家公司注重注重品質,誠信經營,得到消費者的信賴。據消費者稱該公司性價比高,服務到位,致力於滿足消費者的要求。 希望我的回答能給你提供幫助。

  • 桶用水龍頭安裝方法:1、先準備材料:水龍頭一套,包含水龍頭一個,皮墊兩個。大於40cm廢舊中粗鋼筋一根。塑膠水桶一支;2、將鋼筋一頭在火上燒紅,用它在桶上要安裝水龍頭的位置捅出一個圓形的孔。3、待桶上的塑膠孔冷卻後,用小刀慢慢修圓孔,直到修得它的直徑等於水龍頭管的外直徑。4、將小孔內外各放一個皮墊,然後將水龍頭插入,在桶內擰上螺絲。5、最好在桶上的安裝位置低一些,如果安裝在蓋子上,還要加裝水泵和虹吸管。希望能幫到你。

  • 你好,房產的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證,是不能辦理抵押貸款的;位置較為偏僻,變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的:一般貸款最大的額度要考慮2點:1、借款人的收入來源足以支付每月的還款額;2、貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

  • 馬賽克牆布的價格有誰清楚的嗎:1.沛天力馬賽克牆布,價格是168元2.ms家馬賽克牆布,價格為180元3.皇家羅蘭馬賽克牆布,價格乃59元以上價格來源於網路,僅供參考,希望我的回答對你有幫助

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示