買二手房，什麼時候要給首付？誰能夠指點一下？

答：法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩)6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裡不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。8.一手房一般來說,位置都不怎麼樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裡有人氣哪裡就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢)總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入夥費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權

您好，我是愛房網的編輯。1、買房的步驟是：簽訂買房合同--支付首付款--辦理貸款--支付尾款--繳納契稅等--辦理產權過戶。2、因此，支付首付的時間是在簽訂合同之後支付。3、首付可以直接給房主，但要明確收款人是業主本人，開具的收條，寫明收款時間。如果業主是授權委託某人代辦的，要一份經過公證處公證的授權委託書影本。

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。8.一手房一般來說，位置都不怎麼樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡有人氣哪裡就能買到二手房（選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優勢）總結起來：1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房：2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入夥費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權