首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 買房應該注意的事項有哪些?麻煩詳細說一下。
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月11日

買房應該注意的事項有哪些?麻煩詳細說一下。

網友回答
 最佳答案 您好,買房應注意:一、不要以地價判斷地段判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。買房需要注意事項有哪些?二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否現在城市發達,功能區不斷更新,商務區是否一定適合置業,這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好,都只是經濟增長點的設置而已,與買房關係不大,相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。買房需要注意事項有哪些?三、不要貪便宜,便宜確實無好貨買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的,因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在開發的專案,更應注意其行銷說法與折扣方式,這類專案如果歸屬於一個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發商的專案,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背後是諸多的資金轉入轉出,不買也罷。買房需要注意事項有哪些?四、謹慎認識贈送的所謂附加值為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售,為了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用,為了消除人們對物業過高收費的顧慮,也可能贈送幾年的物業管理費,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什麼重大意義。再比如買屋送修,買房送傢俱,送電器等,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比,從而做出自己的選擇。買房需要注意事項有哪些?五、最好不要參與卡式銷售項目如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房,不急於表達自己的消費意向,開發商漲價的隨意性將會下降許多。最為常見的做法就是排隊選房,通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如果按照前述,對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房,有深刻認識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的,等下一輛也許是最好的辦法。買房需要注意事項有哪些?六、宣傳圖識與口頭承諾,要麼堅持進入合同,要麼不作為考慮內容由於廣告法規的規定不一,開發商宣傳資訊管制,許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入,所以,宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾,不能信以為真,要麼就寫進合同的附件,要麼就不考慮,獨立思考。希望我的回答對您有所幫助,望採納。
2017年03月11日 00:00

買房對於有些人來說是人生中的大事,所以要謹慎,有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩,那麼買房交定金有哪些注意事項呢?1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房,開發商應該向你出示預售許可證,如果你購買的是現房,那開發商應該向你出示大產證,住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的,如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的,就向開發商要銀行帳戶,直接劃入開發商帳戶,自己留好存根,在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策,只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的,開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答,以上內容僅供參考,感覺如何,有沒有漲知識呀,希望對你有所幫助。

 相關用戶問答
  • 運動地板漆的選取關注事項:耐磨性、防滑性、光線折射度等方面的表現直接影響木地板的使用。

  • 。軟裝設計藝術源于生活並高於生活,樣板房軟裝設計則是一種帶藝術內容的服務工作,特別是類似這種樣板房軟裝設計的商業設計,絕對不是單純的藝術創作。房產專案內的樣板房軟裝設計投資者的終極目期望通過軟裝設計,實現價值提升,期望有超值的回報。包含兩個實際目的:銷售需求和品牌需求。樣板房軟裝設計既要迎合購買者的需求也要迎合商家的需求,在設計中要關注的問題的基礎上針對樣板房軟裝設計同樣有要關注的問題。以上這些”茹藝室內設計“的能為你提供,可以百度查找{茹藝室內設計}

  • 你好;關注:1、開發商信譽怎麼樣,開發歷史情況 2、開發專案五證齊全否,判斷專案的可能性,一個證沒有太危險 3、正式的合同一般有房屋交付的標準、違約懲罰條款、辦理備案等時限要求。希望可以幫到你!

  • 購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的,購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍,文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到如果不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同注意事項之甲方乙方:產權的登記以及物管的約定也都是細節條件,不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面,詳細的寫出來。但是也要注意購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同注意事項之項目名稱:你覺得這個名稱不重要,那就錯了,在購房合同範本中名稱是至關重要的,它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚,根據這些條例來收房是最好不過了的,房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同注意事項中付款的方式以及產權保證都要具體的說明。在購房合同注意事項內不要一味的看對開放商的條款,開放商對於乙方的要求也要注意看。

  • 你好,大家都知道買房是件高興的事,開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好,我們經常都會聽到一些業主維權的事,那麼收房驗房注意事項有哪些,我這邊就來簡單介紹一下,你可以參考看看的。1.交房時要帶上工具包當談到交房時注意事項有哪些首先要準備好工具吧,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。2.交房時要仔細核對圖紙交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。3.交房時注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣洩漏,一定要及時維修。在衛生間,主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數,水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機。檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個插口的位置。以上關於收房驗房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示