房子過戶給別人（親戚）跟賣給別人，性質有什麼不一樣嗎？有網友清楚嗎？

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

首先要看自己與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，本人需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。 根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。 按照《城市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。希望我的回答能對你有幫助。

可以的，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以後出房產證還是原來房主的名字。 一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與： 1、直接添加： 在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

周公認為，房子代表的是自己。夢見房屋倒塌:一、不同的人夢見房屋倒塌的不同含義夢見自家房子要倒塌:好運將會連連，憂愁和不安的情緒會消失。畢業生夢見自家房子要倒塌:求職運勢走高，有機會得到權威人物的推薦，但是的保守往往讓你放棄冒險的機會。男人夢見自家房子要倒塌主近期運勢:吉祥平安。與他人相處，避免專斷獨行，否則就破壞了大好的吉運。遵照上司指示行事，一定好。同時領導眾人也有好現象。職員夢見自家房子要倒塌主財運:財運一般，收入往往是看本職工作而定，夠用就好的觀念做主，讓你寧願放棄創收機會。二、夢見在不同情境下房屋倒塌夢見房屋倒塌:在大風雨之中或是地震時倒了，是表示你的身體很不健康，要注意調養.;夢見在賣房屋時倒塌，這是暗示可能會有一個有身份有背景的人在作弄你，不但讓你工作不順利，還有可能讓你丟了工作;夢見校舍在地震中倒塌，表示健康方面有陰影，尤其要注意急性病症;不見親人，吉兆，大難之後無親人，預示親人身體健康長壽，不要過分擔心。死了很多人，但自己沒有死，此夢在心理方面的解釋:更多表達的是你在現實生活中，希望能獲得比別人更多幸運的願望。

不限購，不限貸房子就是沒有購買房子的限制，無論是誰 ，哪裡人 ，買了幾套房子， 只要有錢就可以買不限貸同意的道理， 只要可以用於貸款的 ，沒有首付限制 ，無利息不同。據我所知，帶商業屬性的地產是不限購的。 比如說 商用樓，商網的證就不限購。貸款的話，多少都有限制。之前我朋友是做二手房的。所以有些房產也沒接觸過。知道的就這麼多了。