裝修結算時留一下裝天花無鋪瓷磚位置是否要結算？有沒有效果圖

你好，買精裝房需要驗收1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結合是不是緊密；尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。3、衛生間。在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。4、坐廁。洗面台要打磨光潔不能出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反復多次的進行排水試驗。5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。6、電話線路、電視天線信號是否清晰。7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調等等.是否是品質合格的。還有在簽訂購房合同時，一定要把關於精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同裡。精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修後面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同後，如果您選的房子是開發商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據，將來萬一出現這方面引起的問題可以防止開發商推脫責任。希望對你有幫助。

驗收作為新房裝修的重要一環，它可以幫忙發現裝修後的遺留問題，並及時要求裝修公司修改，避免日後發現問題維修難的情況。那麼，裝修驗收到底要注意什麼呢？一、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。二、油漆驗收：油漆的驗收應在塗料乾燥後，在自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。三、牆地磚驗收：驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位元或高度錯誤現象。除了外在的考量，牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。四、木工驗收：對於現場製作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說，要看開關是否正常，櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。五、冬季留意空氣品質：因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬鬆一些。如木門及閘套間的縫隙如果太小，入夏之後木門發脹就難以閉合了，所以木門及閘套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發，空氣品質是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關於室內空氣品質檢測的專案。在竣工驗收之後，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行諮詢。六、注意依序驗收：驗收時最好按順序來，對於竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“裡子”增減項進行驗收。在竣工驗收之後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最後一關。驗收後，業主還要與裝飾公司簽訂好保修協定，維護好自己的權益。