首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 房產證貸款能貸多少?哪位元知道詳細情況啊
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月12日

房產證貸款能貸多少?哪位元知道詳細情況啊

網友回答
 最佳答案 房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。5.房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。房產證抵押貸款的流程備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。房產證抵押貸款的利息各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款能貸多少,這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積,然後再乘以70%,不過不同銀行評估標準不一樣。
2017年03月12日 00:00

農村平房能貸款嗎:農村的房產證不能貸款,農村的房屋土地使用性質為集體所有,無法進行拍賣,所以農村的房產證不能貸貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

2017年03月12日 00:00

房產證貸款能貸多少主要是取決於三個因素:1、房屋價值,2、你的還款能力,3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力,可以把房屋價值估高,這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價90萬,一般最高能貸款7成即63萬,但如果你的征信比較好,然後收入穩定可靠,評估可稍微高一點,比如估價100萬,貸款7成你可貸款70萬。你可以先去諮詢下評估師,他們會給您更詳細具體的解答。

2017年03月12日 00:00

貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢?在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。

 相關用戶問答
地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示