錯層、樓中樓和複式的區別？誰能給點建議？

複式住宅複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間使用率。樓中樓式住宅人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為複式住宅。其實那是樓中樓式住宅，它與複式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，樓中樓式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。簡單地講，假如上下兩層完全分隔，應稱為樓中樓式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。錯層式住宅最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂“錯層式“住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層式、複式與平面式房屋的區別錯層式和複式房屋有一個共同的特徵區別於平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。錯層式與複式房屋的區別儘管兩種房屋均處於不同層面，但複式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的複式之稱。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。對於購房者來說，只有分清複式、樓中樓式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。總而言之，樓中樓式住宅假如是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。實際計算時可依照各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算。複式住宅的面積計算也參照同一標準。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

優點：錯層式住宅主要指的是一套房子不處於同一個平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層式和複式房屋有一個共同的特徵區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。缺點：錯層和複式房屋的區別在於儘管兩種房屋均處於不同層面，但複式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓，而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

您好，很高興為您回答這個問題，複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有樓中樓堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，樓中樓其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在樓中樓的二樓放再多東西也沒有危險。 複式和樓中樓的採光問題也有很大區別，複式的共用空間偏大，好看不實用，樓中樓相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多還有就是樓中樓一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上樓中樓都有露臺，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了

複式、樓中樓與錯層的區別：1、複式與樓中樓的區別：如果上下兩層完全分隔，應稱為樓中樓式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。2、複式與錯層的區別：複式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。3、錯層與樓中樓的區別：錯層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個平面內又被區分為高度差別不大的各個不同平面。而樓中樓則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。

您好：如下回答 1、錯層，一般出現在客廳居多，通俗點講，就是，在客廳地面同一平面上，不同的區域呈現出一高一低倆個面，會出現一個或是二個樓梯似的踏步出來。 2、樓中樓：一套房子有二層的格局，為樓中樓式，也有人稱為“樓中樓”。優點：動、靜分區更為明確，缺點：上、下樓對於老人、孩子不方便。 3、一樓比較高的房子中局部加一層，變為兩層較低的房子。由於低的部分為兩層，所以兼有樓中樓式住宅的優缺點。高的部分是占兩層的大空間，視覺感受較為寬闊豐富。 不知道對您是否有幫助。