有人曉得期房貸款的嗎？請問期房貸款房產證怎麼辦理？需要什麼條件嗎

你好，貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料： 1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所； 2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動帳單），證明自己的還款能力； 3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押； 4、銀行存款對帳單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質； 5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途； 6、裝修企業的營業執照和資格證書影本，證明合作商是否在指定範圍內； 7、銀行或金融機構需要的其他條件。 裝修貸款申請條件，我們已經瞭解了。這個貸款正好解決了我們買房後的後顧之憂了，購房可能已經使我們的積蓄所剩無幾，那裝修怎麼辦呢？有了裝修貸款這不是很棒嗎？裝修貸款申請材料，在我們看來，只是提供很自己很充分的貸款條件，這樣，貸款起來既方便又快捷。

借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權證、房地產權證、國有土地使用證等材料到當地房屋管理部門提出申請。然後，登記機關對抵押申請進行審核，若權屬清楚、證明資料齊全，則會在登記受理之日起十五日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。

郵政房產抵押貸款申請資料 1、房產證 2、產權人及配偶(房產共同所有人)的身份證 3、產權人及配偶(房產共同所有人)的戶口本 4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水 郵政房產抵押貸款辦理流程 1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 2、銀行受理 3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估 4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 5、銀行審批通過,辦理房產抵押 6、銀行取得他項權利證後進行放款 7、銀行進行貸後管理

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。