我想買套二手房,款一次付清,具體交易流程是怎樣的謝謝？麻煩詳細說一下。

二手房交易流程1.先付定金，簽居間協議。2.付首付款，簽《XX市房屋買賣合同》，上家還貸，下家申請貸款。3.上家去交易中心交稅，下家審限購。4.一個星期後，下家去交契稅，審房產稅。二手房交易流程5.上家還清貸款後，拿銀行的結清證明去交易中心登出抵押。6.下家貸款審批完成並房產稅審核完成後去交易中心過戶。（上家的戶口正常情況下應在過戶前遷出）7.出新產證，銀行放款給上家，水，電，煤氣，物業費用結清並過戶，交房。二手房首付比例1、買方如果一次性付款賣方無抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功後附30%首期（含定金），待交稅過戶後付70%尾款。當然，有協議的除外。2、買方按揭付款賣方無抵押的，二手房首付比例為：首期付定金，遞件成功後，將貸款額以外的以首期形式一次付清。3、買方一次性付款賣方有按揭的，要求買方贖契的，先給定金，再給錢賣方贖契，遞件成功後付30%首期（含定金、贖契）。4、如果買賣雙方都是按揭，那麼付款次數與形式相同，只不過是末期轉為銀行付款二手房交易費用一般為三稅三費：個稅，契稅，營業稅；雜費，按揭費和仲介費。1、契稅：90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。2、營業稅：5.6%3、個稅：1%二手房交易費用4、仲介費：3元/平米*25、按揭費：貸款額*0.8-1.2%以上標準，各地市標準稍有不同，僅供參考。更多二手房交易流程,二手房首付比例,二手房交易費用等，敬請關注美樂樂家居網。

按照國家規定，二手房在交易中有嚴格的流程。嚴格遵守二手房交易流程不僅可以避免在二手房購買中遇到不必要的麻煩，同時可以讓自己的交易更安全更放心。一般二手房交易流程分以下四步：1.簽訂買賣合同交易雙方攜帶相關手續到房屋所屬區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續；2.經過交易部門審查，確定房屋具備轉讓條件；3.按合同約定的付款方式付清房款，房地產交易部門正式受理轉讓申請；4.買賣雙方繳納相關稅費，並向買方核發房屋所有權證。具有土地使用權證的還要到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。

從古到今，家，永遠是每個人幸福的港灣，是溫馨的代名詞。所以為了有個溫暖的家，我們就必須買一套好房。現在的很多年輕人都在為買房奮鬥著，現在房價居高不下，買房是一件大事情，當然不能馬馬虎虎的就買了，要從各個方面去考慮，一次性付款買房流程是一大過程，那麼該怎樣買房呢？我們這邊一起來瞭解下，才不至於讓自己焦頭爛額哦。首先，買新房需確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。其次，買房的流程：1.通過各種手段收集房地產專案的有關資訊。2.對自身的消費需求狀況做一個預算，比如購買能力、居住社區具體位置、物業價格等方面，進行綜合的分析，確定一個購房理念，然後對收集的資訊進行篩選，確定幾個備選目標。3.對備選目標進行仔細審查，網上諮詢、電話諮詢或是向內行朋友諮詢，進行初步瞭解。4.進行現場考察，有內行朋友的話，邀約同行。5.向房地產行業律師諮詢簽訂合同的注意事項，選定專案後再交訂金。6.按照約定時間與賣家簽訂正式的購房合同，繳納購房款。7.合同完了後，辦理入住手續等。買房的時候必看的流程：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。簽訂合同時，一定要注意合同上的比例數字。比如違約金是千分之幾還是萬分之幾還是百分之幾。如果你想減少購房風險，預防買賣合同中的陷阱，有能力的話，一次性付款買房流程中聘請一位元律師，把相關的事情辦好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買二手房需要的手續;確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。“愛”永遠是一個最美好的字眼，它代表著溫馨、快樂，和對愛的渴望。然而你必須要有一套完美的房子作為載體，那麼你就該懂得買一次性付款買房流程，以上就是具體的內容，現在你知道該怎樣買了吧？希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更有信心作答的喲。