打聽怎樣避免合同增項?需要關注哪些點
先填寫簽證單,然後簽字即可。許多裝修公司,為了吸引客戶,故意漏報裝修項目,裝修進場後,再來增項。裝修增項是可控的,裝修增項有兩種情況,一種是業主方面的設計意向有變動,會引起總價的增加或者減少,這不屬於惡意增項範圍;另一種是以低價吸引裝修戶簽單,後期增項獲得更多利潤,屬於惡意增項,只要業主在簽訂合同之前做足功課,與設計師、工長等問清專案或者要求增項的價格範圍,並簽訂合同,就可以避免惡意增項的情況。
簽訂合同時仔細審查,最好有工程項目清單。裝修中涉及到的工程項目都一一列在清單上,哪個房間有哪些工程,涉及哪些材料人工。同時規定好後期如果要增項或者更換材料時應該如何處理等。這些都明確清楚之後再簽訂合同就能避免惡意增項了。
第一部分協議書發包人(全稱):承包人(全稱):依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批准文號:資金來源:二、工程承包範圍承包範圍:三、合同工期:開工日期:竣工日期:合同工期總日曆天數天。四、品質標準工程品質標準:五、合同價款金額(大寫):元(人民幣)¥:元六、組成合同的檔組成本合同的檔包括:1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在品質保修期內承擔工程品質保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間:年月日合同訂立地點:本合同雙方約定後生效發包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委託代表人:委託代表人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:郵遞區號:郵遞區號:工程施工合同範本可分為以下不同種類:建築施工合同範本,建築工程施工合同,建築施工合同,建築合同範本,建築工程承包合同,建築承包合同範本,房屋建築合同範本等資訊。在工程施工合同協商階段中,只要雙方對於中標價不調整,有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。其次,在簽訂工程施工合同時,洽商和變更並不在以上排序的範圍中,正是由於其是對工程施工合同內容的修改,根據《合同法》進行調整即可,無需再以上的排序中進行排列。組成工程施工合同範本的檔包括:1、工程施工合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、工程施工合同專用條款、5、工程施工合同通用條款6、標準、規範及有關技術檔7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書10、建設工程施工合同範本使用說明在簽訂工程施工合同範本時,應注意以下事項:1、工程施工合同的發包方可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體,也可以是依法登記的個人合夥、個體經營戶或個人,即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格,承認全部合同檔,能夠而且願意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名,應準確地寫在工程施工合同的發包方位置內,不得簡稱。與發包方合併的單位、兼併發包方的單位、購買發包方工程施工合同和接受發包方出讓的單位和人員,均可成為發包方,履行工程施工合同規定的義務,享有工程施工合同規定的權利。2、工程施工合同的承包方應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業、私營企業,上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內,不得簡稱。但承包方不能將工程轉包或出讓,應在合同簽訂前提出並征得發包方同意。若需要最新的工程施工合同範本,最佳的方式就是到政府相關部門的網站進行查詢,確保能找到最新的資訊。2013年新版《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-2013-0201)為規範建築市場秩序,維護建設工程施工合同當事人的合法權益,住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-1999-0201)進行了修訂,制定了《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-2013-0201)。本合同自2013年7月1日起執行,原《建設工程施工合同(示範文本)》(GF-1999-0201)同時廢止。[1]與1999版施工合同相比,2013版施工合同增加了雙向擔保、合理調價、缺陷責任期、工程系列保險、商定與確定、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項新的制度,調整完善了合同結構體系與合同價格類型,更加注重對發包人、承包人市場行為的引導、規範和權益平衡,加強了與現行法律和其他文本的銜接,保證了合同的適用性。
一般裝飾公司都有增項表格,只要把專案的單價和數量表現出來最後有一個合計金額,讓業主確認公司加蓋公司的公章,公司業主、專案管理各一份就可以了。還有就是以低價吸引裝修戶簽單,後期增項獲得更多利潤,屬於惡意增項,只要業主在簽訂合同之前做足功課,與設計師、工長等問清專案或者要求增項的價格範圍,並簽訂合同,就可以避免惡意增項的情況。
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你可以試下以下辦法:1.把窗簾下麵裁掉一截然後封邊 ??,2.如果還沒有安裝軌道, ??可以把軌道裝高點; ??3.在窗簾中間偏上位置,打個折,用蕾絲、花邊或其它顏色的裝飾布蓋。還可以可以對著褶皺,捋成一條條收起來,再拿個掛球或綁帶把窗簾提高些綁起來。希望對你有幫助,祝你生活愉快。
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窗簾尺寸、窗簾尺寸怎麼算、窗簾尺寸計算、怎樣計算窗簾,有很多顧客對於做窗簾的尺寸不大明白,不知道的窗簾尺寸要怎麼測量,窗簾尺寸怎麼算?對於這個問題,許多人不知道,在這裡通亮窗簾告訴你窗簾尺寸計算、怎樣計算窗簾窗簾尺寸怎麼算?窗簾尺寸一般家庭窗戶主要有以下幾種樣式:平開窗、推拉窗、落地窗、腰窗、飄窗及射窗等。1、落地窗:(1)做整面牆的窗簾,寬度就是從左至右兩邊牆的寬度,高度從軌道或杆的掛環處向下至距離地面3CM左右。(2)沒有做整面牆窗簾的,寬度按照軌道、杆的長度量尺寸,高度同上面一樣。(3)窗簾杆高度的安裝位置應在窗框上沿向上10CM-15CM;寬度做整面牆的就量左至右兩邊牆的寬度。不做整面牆的,寬度先量窗子左框邊到右邊框的寬度,左右框邊向外各加25CM就是實際寬度(比如您的窗子左邊框至右邊框是2米,左右各加25CM,那麼實際需要的杆長度就是2.5M);窗簾杆一般都是側面安裝在牆體上,美觀、好用。軌道的安裝方式一般有側裝和頂裝兩種,和杆子的安裝位置基本相同。2、腰窗(半截窗):這種窗戶的寬度做法基本和落地窗一樣,高度上面至杆子或軌道的掛環處,下面超出窗戶下沿15CM-20CM就行。如果窗戶下面有寫字臺等就量到檯面上些許即可。3、飄窗:現在很多樓房都把房間的窗戶做成飄窗式也叫凸窗,這類飄窗的窗簾也有不一樣的做法,常用的一種是把窗簾和窗紗裝在飄窗裡面,這樣的做法主要用兩根可彎曲軌道,先把彎軌的長度量出來就是窗簾需要的寬度,把左右兩側視窗到內側窗戶的尺寸量好,再把左邊框口到右邊框口的長度量好,3個尺寸相加就是彎軌和窗簾所需寬度(比如左右到內側窗戶距離各1米,左邊框到右邊框是2米,那麼1+1+2就是4米,就是所需寬度),高度就是頂部到檯面的尺寸;另一種是把窗簾布簾掛在飄窗的外面,做成落地式的,測量的方法和落地式的一樣的,紗放在飄窗裡面,和前一種做法一樣(單根彎軌)。4、射窗和其它小窗戶:比較小的窗戶、向外開的窗戶等可以把窗簾安裝在窗框的裡面,可選擇的款式有羅馬簾、竹木布藝風景捲簾、各種百葉簾等,這樣的窗簾尺寸只需量內框的高度和寬度即可。既方便又好看,不會浪費地方。
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一:明確裝修風格;不管大面積的裝修,還是小面積的裝修,裝修風格一定要首先確定的,比如說精裝還是簡裝,是西歐風格,溫馨風格,古典風格,現代風格等多種風格。二:做好預算和圖紙設計;在裝修的時候,裝修的預算都是第一考慮的因素,量房,找裝修公司,設計圖紙,購買建材清單等,這些東西一定弄好,為以下更好開展工作做準備。三:參考別人案例;如果一點不懂的話,就參考別人裝修過的,人家買啥你買啥,你家用啥材料和工人你就用一樣的。這是最簡單可行的方案了。四:裝修隊or裝修公司;請裝修公司施工,優點:省心、省時、省力,缺點:容易被黑心的裝修公司宰,施工劣質材料等自己找隊伍施工,優點:隊伍自己請,材料自己買、自己設計,怎麼做花多少錢心裡有數,缺點:請人要隊伍好省心,大小材料自己買累、煩,自己設計沒有經驗容易留下點遺憾。五:裝修細節;因為是一室一廳小戶型客廳,所以在裝修的時候,我們可以利用電視背景牆裝修,把客廳裝飾的不僅美觀,而且還實用。我們在設計廚房的時候,可以選擇“L型”設計,這樣設計出來的廚房,不僅可以節約空間,而且廚房裡面的櫥櫃成了家庭裡面收納的能手;裝修衛生間的時候,可以利用牆壁懸掛一些五金掛件,這樣可以方便我們的使用。而且選擇五金掛件的時候,最好選擇材質比較好,抗腐蝕、氧化效果好的
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客廳燈具選擇方法一:怎樣的客廳適合燈具在家庭中客廳是放鬆和交流的主要場所,也是接待客人的主要居室,所以燈飾的配飾如其他方面的裝飾一樣,也是同等重要的。倘若客廳比較寬敞的,客廳面積達到在20平方米以上的,可以選用外觀新穎、造型豪華、風格各異的客廳吊燈燈飾。但如果客廳面積在2O平方米以下的,比較適合採用吸頂燈。樓層高度在2.5米以上的,也比較適合安裝吊燈。客廳燈具選擇方法二:考慮燈光的色調問題根據自己客廳的正題色調,是偏暖還是偏冷,選擇燈光的冷暖。客廳燈具選擇方法三:客廳的高低要搭配好燈具如果客廳較高,可以選擇燈光向上照射的大型吊燈,而且還應該讓燈具與上部保留一定空間,好縮小空間的明暗差距。如果你的客廳較低,你可以選擇吸頂式的燈具加上落地燈,這樣客廳會顯得更加明快大方,十分具有現代藝術氣息。客廳燈具選擇方法四:考慮燈光的效果也就是根據客廳的整個空間大小和燈具的功率來確定自己的客廳到底需要多少燈才能讓客廳明亮。客廳較暗的角落可以考慮利用落地燈或者壁燈起到點綴效果。客廳燈具選擇方法五:燈具的外形首先燈具的外形一定要與客廳大小,樣式等協調,其次就是要力求高雅,力戒奢華。客廳在住房裡就相當於人的臉一樣,如果燈具選擇的太為平淡,則會讓人覺得寒酸,如果選得太為豪華,那肯定會對來訪者造成無形的壓力,放不開手腳。客廳燈具選擇方法六:考慮燈具風格如果燈具與家裡裝修風格等等毫不沾邊,整天一定會覺得燈具變得格格不入,從而也會影響到心情等等。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?