毛坯房不打算鏟牆皮,直接刷膩子可以嗎?麻煩詳細說一下。
牆面基層處理方法與流程:步驟一:大檢查鑒別方法是牆面灑水後,用鏟刀刮牆,很難鏟掉的應該是水泥牆面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”,由於其易受潮粉化並含有甲醛的工程膠水,需要剷除。步驟二:封固層處理首先,清除空鼓,用水浸濕牆面白粉層,鏟掉牆皮,第二,牆面輥刷介面劑清理浮灰,提高附著力,最後,用找平修補砂漿修補空鼓、線槽、孔洞,嵌縫石膏進行溝縫處理。步驟三:厚找平層處理平整度好的毛坯牆(毛坯房交房規範平整度在±3毫米)就不需要用找平修補砂漿進行厚找平了,直接用耐水膩子或功能型生態膩子進行精找平就可以。步驟四:精找平層處理厚找平層處理完後,就可以批刮耐水膩子或其他功能型生態膩子進行精找平了,需根據膩子的施工說明要求進行施工,特別要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項,避免因施工技術不當造成的人為問題,精找平層處理後平整度應在±1毫米。然後進行打磨膩子。步驟五:刷底漆或刷基膜如果裝飾層是刷塗料的,打磨好膩子,清理表面的浮塵後,便可以塗刷抗堿底漆了,底漆輥塗一遍即可,務必均勻,待其幹透後(一般2~4小時)可以進行下一步工序輥塗面漆。
牆面品質好不好,基層處理非常重要。想要打造完美牆面,以下這些步驟不可以省略:第一步、檢查;牆面灑水後,用鏟刀刮牆,很難鏟掉的應該是水泥牆面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”,由於其易受潮粉化並含有甲醛的工程膠水,需要剷除。第二步、封固;首先,清除空鼓,用水浸濕牆面白粉層,鏟掉牆皮。第二,牆面輥刷介面劑清理浮灰,提高附著力。最後,用找平修補砂漿修補空鼓、線槽、孔洞,嵌縫石膏進行溝縫處理。第三步、平層處理;平整度好的毛坯牆(毛坯房交房規範平整度在±3毫米)就不需要用找平修補砂漿進行厚找平了,直接用耐水膩子或功能型生態膩子進行精找平就可以。厚找平層處理完後,就可以批刮耐水膩子或其他功能型生態膩子進行精找平了,需根據膩子的施工說明要求進行施工,特別要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項,避免因施工技術不當造成的人為問題。精找平層處理後平整度應在±1毫米。然後進行打磨膩子。第四步、刷底漆和基膜;如果裝飾層是刷塗料的,打磨好膩子,清理表面的浮塵後,便可以塗刷抗堿底漆了。底漆輥塗一遍即可,務必均勻,待其幹透後(一般2~4小時)可以進行下一步工序輥塗面漆。如果選擇貼牆紙,則需要先刷一層基膜就可以了。第五步、刷面漆或貼壁紙;牆面漆通常要輥塗兩遍,每遍之間應相隔2~4小時以上(視其表幹情況而定)待其基本乾燥。第二遍面漆刷完之後,需要1~2天才能完全幹透,在塗料完全幹透前應注意防水、防旱、防塵、放風、防曬,以免漆膜出現問題。如果貼牆紙,基膜表幹後,就可以貼牆紙了。
樓上說的太詳細了,如果是毛坯房就省了鏟牆皮的環節了。
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收房前驗房效果好,這時是處理品質問題的最好時候。由於開發商出錢讓施工單位建的是合格的房子,不合格的修和賠都是施工單位的事。
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新房(毛坯房)驗房通常交首付前驗,也就是業主首次拿到鑰匙時驗。
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樓上說的太詳細了,假如是毛坯房就省了鏟牆皮的環節了。
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常甯的青陽南路、南環路都正在搞房地產開發,政府規劃把泉峰車站搬遷到消防中隊旁邊。目前這邊房價毛坯房在約2800平米,毛坯帶電梯房約3500平米。以上價格來源於網路,僅供參考
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先要鏟掉牆面原有的表層。 因再刮膩子時,膩子的膠性和原來的差別大,以後會起層、翹皮脫落。再一個原因可以知道原牆面是否有開裂的地方。滿刮膩子是將牆面全部刮上膩子(二~三遍),再打砂紙,刷乳膠漆(二~三遍),在刷第一遍乳膠漆再刮一遍膩子打砂紙(局部)。
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