建設用地管制區類型代碼有哪些？建設用地手續有哪些？有哪些值得注意的呢

一是要建立完善城鄉一體化的建設用地招、拍、掛制度，集體建設用地凡是用於工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地的，一律以招拍掛方式出讓或租賃；二是要建立完善土地交易許可管制制度，對集體建設用地流轉市場准入要堅持維護農村穩定的原則，防止農村集體組織負責人提供虛假證明騙取審批，甚至擅自處置農村集體土地資產，要求在辦理集體建設用地流轉前必須由土地所有權單位召開村民代表大會或股東代表大會，經2/3以上代表同意並形成決議後，方可辦理。三是對各類違法違規形成的集體建設用地要進行清理和處理，嚴格限定集體建設用地流轉的條件。只有符合土地利用規劃、用地性質合法、用地手續齊全、不存在權屬爭議的集體建設用地，才能經交易許可後依法流轉。不符合條件的違法違規用地、用地手續不全的用地、不符合規劃的用地等，在進行處理前一概不准流轉。

60天內繳納土地契稅。簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據,取得所在地政府土地批復檔。辦理建設用地規劃許可證,辦理規劃定點陣圖，宗地圖和地籍調查表準備土地出讓合同、土地批復、企業的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定點陣圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填出讓金收據、契稅收據、規劃許可證，填寫土地證辦理申請登記表，繳納有關費用到土地局地籍科辦理土地證。土地相關證件辦理流程：工業用地辦理土地證收費：說明一、國有農用地(耕地、林地、園地等)除按上述(一)、(二)、(三)分別收取規費外，尚需徵收國有土地有償使用費每畝20000元(市開發區和鎮工業園區免收)。說明二、工業用地——辦理劃撥集體建設用地手續與辦理國有土地出讓手續相比，在土地類型相同的前提下，用途變更費改為667元/畝，出讓業務費改為管理費1000元/畝，新增建設用地有償使用費、糧田開發資金、老年社員保養金和評估費免收。說明三、房地產用地辦理國有土地使用權出讓手續與工業用地辦理國有土地使用權出讓手續相比，在土地類型相同的前提下，新增建設用地有償使用費市(縣)部分，糧田開發資金和老年社員保養金不予減免，出讓業務費上不封頂，按規定比例計收。說明四、農戶佔用耕地建房收費標準為：(1)耕地開墾費6000元/畝;(2)省農業重點開發建設資金2400元/畝;(3)管理費0.5元/㎡，每戶最高為60元;(4)耕地佔用稅由建房戶直接交鎮財政所。說明五、上述收費專案中，不包括出讓土地應繳納的契稅、政府收益金和仲介機構收取的評估費、勘測定界費。。

建設用地管制區zoningforregulatingtheconstructiveexpansion為引導土地利用方向、管制城鄉用地建設活動所劃定的空間地域。具體劃分為允許建設區、有條件建設區、限制建設區和禁止建設區四種類型。3.4.1允許建設區constructiveexpansionpermittedzone規劃中確定的，允許作為建設用地利用，開展城鄉建設的空間區域。3.4.2有條件建設區constructiveexpansionconditionally-permittedzone規劃中確定的，原則上不允許作為建設用地利用，滿足特定條件後可以開展城鄉建設的空間區域。3.4.3限制建設區constructiveexpansionrestrictedzone允許建設區、有條件建設區和禁止建設區以外，禁止城鎮和大型工礦建設、限制村莊和其他獨立建設、控制基礎設施建設，以農業發展為主的空間區域。3.4.4禁止建設區constructiveexpansionprohibitedzone規劃中確定的，以生態與環境保護空間為主導用途、禁止開展與主導功能不相符的各項建設的空間區域。3.4.5規模邊界boundaryoftheconstructiveexpansionpermittedzone依規劃確定的城鄉建設用地規模指標劃定的允許建設區的範圍界線。3.4.6擴展邊界boundaryoftheconstructiveexpansionlimit規劃確定的可以進行城鄉建設的最終範圍界線，由允許建設區和有條件建設區共同形成。3.4.7禁建邊界boundaryoftheconstructiveexpansionprohibitedzone規劃確定的禁止建設區的範圍界線。3.5土地整治landconsolidationandimprovement對低效和不合理利用的土地進行綜合整治，提高土地利用率和產出率的活動，是各類土地整理、複墾、開發等活動的統稱。3.6城鄉建設用地增減掛鉤land-areabalancemechanismbetweentheurbanandruralsettlements依據土地利用總體規劃，將若干擬複墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊），等面積共同組成建新拆舊專案區，通過建新拆舊等措施，實現耕地不減少、品質有提高、建設用地不增加、佈局更合理、節約集約用地目標的土地整理複墾活動。3.7中心城區centralcityarea以城鎮主城區為主體、包括鄰近各功能組團和需要加強土地用途管制的空間區域。