怎麼計算建築容積率？有誰曉得？

容積率=建築面積/用地面積.容積率大還是小好不能這樣簡單地說.應該是:在滿足社區規劃其它指標的條件下,容積率大好,由於可節約用地.容積率肯定不能太小,防止土地浪費.在國家“八條房產新政“中,明確普通房的標準之一是:容積率在1.0以上.這個指標並不高.按我看,可以做到1.10至1.20.認為容積率小就好的觀點是錯誤的.

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

室內牆面面積的簡便計算方法：1、估算計算方法：基本採用估算法，或建築面積X3.5或3（舉例：建築面積90平米。給業主報價時候是6-8元一平米，實際發生量估算90X3.5=320或300/平米（建築面積100平米的房子，實際測量數值是180--190平），一般馬路油工慣用的方法。2、建築面積計算方法：牆漆施工面積=（建築面積×80%-10）×3建築面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平，該計算方法得出的面積包括天花，吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮（實際測量有10---15平誤差）。3、套內面積計算方法：室內使用面積乘以2.5。這種計算方法和實際測量比較接近，作為前期預算可以推薦使用。4、最精確的實際測量法：長X寬、長X高、門窗面積全部去除，以上測量方法只適合標準戶型，標準舉架高度（閣樓和複試根據實際情況測量）。希望我的回答對你有所幫助！

利用魔法般的卷髮棒，讓發卷得更自然哦~但是可別忽略了卷髮棒可能給頭髮帶來的傷害哦~今天小編教你輕鬆降低卷髮棒對頭髮的傷害。無論是吹發還是卷髮，長期使用都是會很傷害頭髮的，會直接損害到發質，導致頭髮乾枯，分叉，甚至是斷發。小編建議大家讓頭髮適當休息，這才能擁有完美的秀髮哦!頭髮是蛋白質的一種，高溫會對頭髮造成很大的傷害，大家使用卷髮棒的時候要先塗上抗高溫的護髮產品。例如化妝水，在使用卷髮棒前，可以在發尾噴些發妝水，化妝水具有一定的抗熱保護頭髮的功效，可以減少對頭髮的損傷哦!如何降低卷髮棒對頭髮的傷害1、選擇表面有陶瓷處理的霧面材質的卷髮棒，相比亮面材質的卷髮棒，前者既輕鬆好梳理，又比較不傷發質。2、選擇卷髮棒為蒸氣式整發模式，具備蒸氣的功能能夠降低熱傷害，而且造型效果更快更持久。3、卷髮棒直徑是3.5cm-4cm左右為最佳，可以卷出今年長髮造型較流行的大波浪哦。4、具備蒸氣功能、大直徑和塑膠材質的電卷棒是最好的。5、選購好的卷髮棒對頭髮的傷害要小很多哦!卷完後可以適當做一下倒模。

計容建築面積=社區內所有計算容積率的建築面積之和（m?）。 1.所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積 注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率 2.總建築面積=地上建築面積+地下建築面積 3.地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積