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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月25日

一個產權證多個戶主?有誰曉得?

問題描述 ??????房子是遺產房是經過法律公證開的,但是是一個產權證,現在拆遷,是多個戶主該怎麼維護才產
網友回答
 最佳答案 初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工後先把所有的房子辦理一個大產權證.然後再分割給每個買房的業主(也就是給業主辦理產權證).希望回答對你有幫助
2017年03月25日 00:00

房屋的戶不止一個人,是兩人或多人,比如夫妻倆買房,在簽合同時,同時把兩人的名字寫上去。於是兩人都是該房的戶主。產權辦理下來後會出兩本房產證,一本寫一方的名字。這種情況稱為共有產權。現在的產權證,把房屋的所有權情況,都寫的很清楚、明白。戶主只有一個人,叫“單獨所有”;戶主不止一個人,就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況,都會在產權證上寫出來的。其中,共同共有,是指在購房時,單純的要求兩個人或多個人為該房戶主,但沒有特別指出各自對於該房的分配比例。那房管局會默認為平均分配。兩個人就各50%份額,N個人就各N分之一份額。而按份共有,是指在購房時,不想平均分配份額,特別指定各自的分配比例。比如兩人買房,一方是70%,另一方是30%,甚至我見過一方99%,另一方只有1%的。而據此,房產證辦下來後,會在上面明確注明是“按份共有”,哪一方是占多少,另一方又是占多少,清楚明瞭。希望對你有幫助

2017年03月25日 00:00

你意思是不是要拿回錢,還是要政府補償呢?通常拆遷時都會有政府拆遷辦來的,你可以跟他麼協商就可以了。

2017年03月25日 00:00

沒有產權證的話是不能辦理過戶手續的。只有等到產權證辦理下來後才能辦理過戶手續,如果在沒有產權證的情況下購買這個房子,就需要簽訂買賣合同後到公證處辦理一個合同公證,在等產權證下來後在辦理過戶手續。希望可以幫到你!~

2017年03月25日 00:00

你好,初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工後先把所有的房子辦理一個大產權證.然後再分割給每個買房的業主(也就是給業主辦理產權證)。初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工後先把所有的房子辦理一個大產權證.然後再分割給每個買房的業主也就是給業主辦理的產權證。希望對你有用!

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  • 題主好,初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工後先把所有的房子辦理一個大產權證.然後再分割給每個買房的業主(也就是給業主辦理產權證)。初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工後先把所有的房子辦理一個大產權證.然後再分割給每個買房的業主也就是給業主辦理的產權證。期望對你有用!

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