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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年03月26日

精裝修樣板間驗收要注意哪些事項?如何裝修最省錢

問題描述 補充:到底該怎麼驗收精裝修樣板房呢?
網友回答
 最佳答案 網上看樣板房方法:首先如果購房者看的是實體樣板間,一般可以肯定其面積、層高、陽臺大小等都不會有問題。但要注意其他幾個問題,比如:1、看採光是否充足,陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。2、看戶內的各種管道是否會影響傢俱的擺放。3、廚衛、洗衣間、樓中樓住戶的平臺是否安裝了地漏。4、如果是高層建築,還要看看電梯的核心筒是否對所選戶型產生雜訊影響。5、確定一下防火通道的具體位置,等等。其次如果購房者看的是豪華精裝修的樣板間,還要留意:1、精裝樣板間裡,關注採光不足的缺點,購房人可以讓售樓人員關閉戶內的射燈及頂燈,體會一下房間裡各部分自然光線及陽光是否充分,小空間的面積是否合用。2、問清楚,哪些東西是交房時應該有的,哪些是沒有的;哪些是開發商隨房贈送的,哪些是房價中包括的。3、問清戶內的潔具、地磚、地板、暖器、空調、燃氣爐、對講機、開關、五金件、塑鋼窗及戶門的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同等等。總之,看得越細越好,細節是買房的關鍵。如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,購房者也應將上述問題問清楚,而且最好自帶一把卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,因為往往臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。
2017年03月26日 00:00

你好,家裡精裝修要注意的問題一、精裝修驗房注意事項1、地板。看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,有沒有明顯的縫隙和不平整;地板與踢腳線的結合是否緊密;尤其是地板靠近牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊,有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。4、廚房。檢查廚具是否有崩裂,刮花;櫥櫃門是否開閉自如,螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。5、電話、電視等信號是否正常。6、其他電器,如熱水器空調等也應仔細檢查,是否合格。二、選購精裝房時應注意哪些問題1、選擇大品牌的開發商是首要。在購買精裝修房產之前要對開發商的實力進行考察。瞭解專案的實施情況及業主意見、專案的裝修工程和設計方的資質以及裝修團隊的施工水準。選擇管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的專案才能讓人比較放心。2、仔細觀察樣板房,看房要細緻。觀察樣板間對於購買精裝房是一個非常重要的步驟。因為實體的樣板間在室內面積、格局、層高等方面不容易造假,所以在專案樓內做出的實體樣板間更有說服力。相對來說對參觀者的欺騙性會小一些,而效果也更接近真實交房時的樣子。特別注意的是,有些開發商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間,那麼,可能和之後的實際交房有一定的出入,看房時要仔細瞭解清楚。3、購房時合同約定細則。您在簽署購房合時一定要盡可能的詳細,將所有材料等級、裝修標準和環保級別、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中,以便之後在雙方發生分歧時有據可依。也可避免開發商渾水摸魚,推卸責任。4、注意裝修的材料,看品牌型號。很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之後就很快決定是否購買該處的房產,但卻沒有注意到,自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房,與收房時看到的實際情形,在很多地方是有區別的,因此購房者必須根據材料清單檢查裝修材料和品牌,應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節,包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等,甚至包括材料顏色,越詳細越好。並應在合同中明確下來,以便日後一一驗收。

2017年03月26日 00:00

我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的品質,樣板房就是樓盤的一個臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝,也是購房者看房的參照物作為樓市發展的一個產物。那那到底該怎麼驗收精裝修樣板房呢?驗收精裝修樣板房要分兩步走,第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有品質問題,要知道,精裝修之後一切的瑕疵都無法直接看到了。具體說,首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,某些樓盤冬季施工後,由於熱脹冷縮的緣故,夏季交房時木地板往往會膨脹變形;還可以目測一下門窗的四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差;坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封);在塗料裝飾方面則要觀察表面是否平整,陰陽角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂紋、刷紋;而牆地磚嵌縫則應平嚴,整個平面應平整。看完之後,就要聽聲兒。在每個房間裡慢慢地走一遍,仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛生間可以試試上下水,如果流暢,坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘,輕輕敲打牆地磚的四角與中間,不應有空洞的聲音,否則就有問題。聽完看完,你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開;按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格在水槽放滿水並一次放空,檢查各接合部,不應有滲漏等等。以上關於樣板間裝修相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

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  • 小型服裝店裝修關注傢俱的選取在小服裝店裝修的時候要關注整個店面的設計以規劃,在很多時候通過傢俱的選取來襯托整體的協調以及整體的效果。其實在選擇傢俱的時候也是有講究的,要依照實際的情況來選擇尺寸的大小,只有遮掩才可以給你的裝修帶來更好地效果,不會使顧客在店面碰到或者是出現任何的磕碰,給人更舒適的感覺,促進了店面生意。小型服裝店中裝修關注事項裝修是比較慢的過程,也是需要進行合理設計的過程,對於小型服裝店裝修來說,更是要合理的有計劃地安排,才會促進整個裝修的效果。顏色的搭配以及主題風格的選擇,都是進行一一篩選的,要依照自己的想法及時的與設計師進行溝通。小型服裝店裝修要有自己的獨特的風格的展現,才會給顧客留下好的印象。

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  • 我們知道,西餐廳注重的是優雅和簡潔。在西餐廳就餐的人很多都是收入比較高的人。西餐廳裝修設計應該滿足這些人的要求。事實上這類人對於就餐環境確實要求很高,而且內心裡會追求一種文藝感。對於室內裝修而言,所要滿足的也恰恰是這些人的文藝感。西餐廳裝修設計應該如何做才能滿足這些呢?一些簡單的細節就變得很重要。下面就針對西餐廳裝修設計做一個詳細介紹。 西餐廳裝修設計一:打造好的氛圍 如何讓西餐廳裡有很好的氛圍呢?其實想做到這一點也不難,但是一些細節需要嚴格注意。不管忽視掉了其中哪一個細節,最終結果都是西餐廳設置的不夠好。第一點就是音樂。西餐廳裡會同時播放一首音樂,而該音樂應該被每一個角落的人都聽到。第二點就是光線。不管在哪個角落,光線都要既明亮又浪漫。 西餐廳裝修設計二:使用高檔傢俱 西餐廳裡所選擇的傢俱絕對不可馬虎。採購人員購進傢俱時就必須選高檔傢俱。當然,為了控制成本可以不選擇使用名貴木材加工而成的傢俱,但是一定要注意傢俱的造型。這裡所說的傢俱包括了所有在西餐廳的傢俱,比如餐桌,椅子,吧台等。客人進入西餐廳後,首先看到的便是這些傢俱。傢俱不吸引人,大家自然也不會喜歡。 西餐廳裝修設計三:注重裝修風格 其實西餐廳裝修有很多風格,而不是說所有的西餐廳都是一種風格。說到風格問題,大家可以根據西餐廳的定位來設定風格。比如法式西餐廳可以設計成法式裝修風格,如果是韓國料理則可直接按照韓式裝修風格對西餐廳進行裝修。這些西餐廳裝修設計風格的選擇目的是為了讓西餐廳和它的定位更加符合一些。

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