購買的期房後交房時需要注意什麼？有沒有網友清楚？

問題描述購買的期房後交房時需要注意什麼？主要看哪幾點啊

網友回答

最佳答案 1，如果是期房，從開發商手上買的，等交房後才能辦理房產證，而後安政策落戶2，如果是二手房，你們需要到房管局完成過戶手續，把房產證做成您的這樣您可以持有房產證和戶口本身份證去落戶但是要注意，賣方必須把戶口遷出，否則您無法落戶的。

2017年03月27日 00:00

1、不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。如沒有商品房預售許可證，則說明此樓盤不具備商品房預售條件，千萬不可貿然交付定金。2、仔細審查關於房屋面積的約定。對於商品房這種特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應超過合理的範圍，法律規定為合同約定面積的3%。在簽訂商品房銷售合同時，購房者要注意開發商對面積誤差的約定。3、明確關於房屋品質的約定。購買預售的期房，開發商帶大家看的都是豪華的廣告和美好的樣板間，等到商品房交付使用之後，問題才暴露出來，這時，開發商早就將樣板間拆了，購房者就沒有證據證明看房時房子的品質標準，所以在簽訂合同時要注意將品質要求、交房標準、公共設施、售後服務等明確寫在合同裡。4、價格要明確具體的寫在合同裡。價格條款必須具體，應避免出現“房價暫定多少，待房屋竣工後按實核算”等含糊的概念出現，因為按實際核算從不同的角度出發，各人的理解是不同的，日後容易產生糾紛。5、關於違約的責任要明確。在簽訂商品房預售合同中，有些開發商或代理商會列出許多有關購房者違約責任的苛刻條款，而千方百計避開自己違約責任的約定，或者雖約定了買賣雙方的違約責任，但雙方的違約責任約定不公平、不對等。6、關於交房時間要明確並明確延期交房的處理。商品房買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。商品房預售時雙方對於預售商品房的真實情況的資訊的知情不對稱，承購方往往處於弱勢地位，而預售合同將成為這一交易的主要證據，所以在簽訂的時候需要格外謹慎，具體預售合同包括哪些內容以及注意什麼，最好還是先諮詢專業的房產律師或請其幫忙審查已經簽訂的合同。

2017年03月27日 00:00

別墅的土地面積分攤尤為重要，在交房時需要注意是否與合同中約定的一致。

相關用戶問答

購買的期房交房時需要注意什麼？需要關注哪些點
查看其他1答案 【房產知識】

題主好，簽購房合同需要關注的事項有這些：一、首先看開發商是否具備“五證”；二、使用規範的合同文本；三、查驗有關證明文件；四、買期房要關注建築面積的約定；五、買期房要約定資訊條件和時限；六、簽約時要關注房屋品質問題；七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準；八、關注合同文本中補充協定的內容；九、關注約定違約責任。期望能對你有用！
誰知道驗房時需要注意什麼？有誰清楚？
查看其他1答案 【裝修流程】

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等
哪個來說一下驗房時應該注意什麼？有沒有網友曉得？
查看其他4答案 【裝修流程】

當開發商通知我們收房時，大家難免心情激動啊，房子終於就要到手了，可以準備著手裝修了，激動歸激動，但是驗房我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的品質檢測，下面一起看看自己驗房都需要注意哪些方面：(1)、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。(2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築品質。(4)、查滲水。(5)、試門窗。(6)、測量一下樓層的層高。(7)、上下水。(8)、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。(9)、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。(10)、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。(11)、安裝中央空調是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。以上就是自己驗房的具體驗房過程。大部分業主是會叫專業的驗房師陪同一起去的。再說下，檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
購買的期房後交房時需要注意什麼？主要看哪幾點啊
查看其他3答案 【限價房】

一、期房交房時需要注意什麼注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2.接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。特別提示：1.期房交房時需要注意什麼由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了品質問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。五、特別建議：可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結合專家的力量解決遇到的所有難題!
購買的期房後交房時需要注意什麼？
查看其他2答案 【限價房】

一、期房交房時需要注意什麼注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2.接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。特別提示：1.期房交房時需要注意什麼由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了品質問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。五、特別建議：可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結合專家的力量解決遇到的所有難題!