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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月27日

公攤太大怎麼辦?麻煩具體說說

問題描述 公攤太大怎麼辦?啊啊啊啊啊啊啊啊啊
網友回答
 最佳答案 高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間,而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的範圍。究竟公攤面積占多大的比例,開發商在跟業主簽合同時,應明確說明。
2017年03月27日 00:00

多層房屋的公攤面積一般在16%上下,18%不算高。如果你選擇退房按現在這個市場行情來說,開發商肯定是要收你違約金的,至於違約金是多少,你當初購房的時候購房協議上面肯定是會有的。但是這個也可以協商,如果開發商強硬那麼一點辦法也沒有。一般違約金不會高於20000元,也就是你當初購房時的定金。我個人建議你可以先將這個房子放半年左右,等你那個社區房子賣的差不多了你再拿出來和別人過戶,這個你私下找下你購房售樓處的業務員,給人家點提成,他會幫你處理的。這樣你損失會很小甚至為0,半年後房價至少是不會再降了,甚至略有回升。祝你好運!!!!!!!

2017年03月27日 00:00

有的樓盤開發商設計的比較大氣它的公開面積就比較大,但是有的就不是那麼回事了,我的房子買的是82平方的但是使用面積只有60平方,

2017年03月27日 00:00

高層比多層的公攤面積主要多在:1、電梯井、電梯前室、機房;2、管道井;3、防排煙的風道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面積。

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