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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月28日

問問目前最多房產證名字幾個人啊?有具體的規定嗎?應該注意什麼

網友回答
 最佳答案 不可以,住房房產證寫誰的名字,幾個人名字,是依據購房合同標注名字來定,不能增減和更改,可以辦理完畢你倆名字房產證之後,在辦理繼承手續,。去除你配偶名字,重辦你一人名字房產證,需要依照遺囑辦理繼承公證,無遺囑,按照法定第一序列繼承人死者配偶,子女,爹媽三方平分繼承死者名下房產權益份額(是份額,不是全部,因為一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公證處,辦理選取你一人繼承,其他人簽署放棄協定,做完公證,你憑得到的公證書,辦理繼承過戶,重辦你一人名子房產證.
2017年03月28日 00:00

幾個人是沒硬性規定的。但寫一個人的名字肯定好點,為以後省了很多不必要的麻煩,如果你寫兩個人的名字到時過戶要兩人簽名,很多地方要兩人簽名。說句不好聽的以後你媽媽年紀大了,到時老了不在了,房產證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產權!交稅又會多點!

2017年03月28日 00:00

對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有具體的規定,買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以,但是在辦理房產證時會有區別,房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。希望我的回答對你有幫助。

2017年03月28日 00:00

其實,買房時可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。

 相關用戶問答
  • 1)第一個問題,這種情況,不是只能寫他一個人名字,購房的話,兩個沒有任何關係的人是可以同時上產證的,但是要做公證的。但公積金貸款只能一個人貸,用一個人的公積金還款。2)房產證上的名字是基於房地產買賣合同的名字做出來的,與貸款合同不同。3)兩個人都是上產證,你只要提供身份證、結婚證、戶口名簿。原則上是寫兩個人的名字好,一,他不能單獨處置房產;二,如遇特殊情況,可視為婚前共同出資購房.希望我的回答對你有幫助

  • 如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證,房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續,簽訂合同蓋手指模,然後需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、測繪費:按各區具體規定6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然後,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費,等新房產證辦理出來後,再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多,就是不需要繳納稅費。以上價格源於網路,僅供參考,希望能幫到您,祝您生活愉快。

  • 房產證可以補辦的,方法如下: 一.備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,所有權來源情況及現狀和產權人姓名,住址等基本情況. 2.帶上戶口名簿,你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書. 4.帶上上述資料到”遺失契證台”辦理. 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據. 2.對申請遺失事項進行內部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產管理局對申請遺失事項校核後,會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後,你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人. 四.勘丈入冊 1.由測繪所勘丈,繪圖. 2.檔案管理部門負責案件入冊. 五.登記審查核准 由房管局負責初審,複審,審批. 六.繕證發證 若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向你發領證通知,你就憑“登記收件收據”領證。

  • 可以的!一般情況下,房產證必需要去國土局做一個他項權證你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了據我在數銀線上搜索出來的資料一般你只要準備:.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

  • 歐派集成吊頂挺好的,吊頂在整個居室裝飾中佔有相當重要的地位,對居室頂面作適當的裝飾 ,不僅能美化室內環境,還能營造出豐富多彩的室內空間藝術形象。在選擇吊頂裝飾材料與設計方案時,要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。

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