如果在銀行有抵押或者貸款，是不是拿不到房產證原件啊？有人知道該怎麼辦理啊

平安銀行貸款有購車貸款、汽車抵押貸款、一手房貸款、二手房貸款、平安金領通、新一貸、房屋抵押消費貸款、個人小額消費貸款等多個種類，實際貸款利率應以營業網點協商結果為准。以2015年8月26日央行調整後的基準利率計算，一年期5萬元貸款的利率是4.60%，利息是：50000元*4.6%=2300元。像上面這些價格均整合自網路，請自行核實。

銀行對提前還款沒有次數限制，不過有時間限制，也就是說，借款人提前還款一次後，需要間隔一段時間才能再次還款，不過不同銀行規定不同，具體情況借款人需要向貸款行諮詢。另外，借款人提前還房貸時，必須按照貸款行的要求在一定的時間內提前提出申請，待通過審批後，再攜帶相關資料到銀行辦理提前還款手續，而且除了需要準備提前還款本金外，還需要準備違約金。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，資金流水證明，一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。

目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款。貸款流程：購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證影本、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明)。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等等。第六步：簽訂還款協議和劃款採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。