公積金貸款的房子能辦理繼承過戶嗎？誰知道應該怎麼辦理啊

答：需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

已經貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，依照實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程式提交後提取，有這些：提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）；用公積金貸款買房子後換工作了卻不買公積金,你只要不是公積金餘額沖抵月供就沒事，往銀行卡裡打錢打錢，該還款的時候按時還款就可以了。

1、首先你要拿著遺產繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費用！完後你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明2、其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然後去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！3、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！期望我的回答能幫到您

還在按揭的房子可以賣的，不過在過戶前必須先還清剩餘貸款，可以用買方的首付款來還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見，僅供參考。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大於50平米、 3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。 如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。 按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎 房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源： 1、必須有國有土地許可證和房產證， 2、商品房(能上市出售的)， 3、標準生產廠房， 4、商住樓等。 你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款： 1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款 2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次 商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。 抵押貸款和按揭貸款的差別： 如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少! 如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。