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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月28日

農村自建房在梁的位置出現引裂紋什麼原因,如何處理?誰能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 可以辦理小產權證,內容為該房產的位置及面積,以及房屋的擁有人,和市場流通的商品房的產權證是有區別的。農村自建房要先對宅基地進行審批,因為你戶口在農村而且戶口在在本村才能建,那樣的話才是合法的農村自建房。
2017年03月28日 00:00

也不知道你說的是商品房還是自建房,這裡就先和你說一下關於自建房漏水如何修補吧!平頂房就找做防水的用一種叫SBS的防水材料粘貼一層就可以了。如果是起脊的房子就找農村的瓦工用同樣的材料把瓦揭起來鋪好SBS在把瓦瓦好就可以了。

2017年03月28日 00:00

不可以的。其實公積金規定有,就是必須是買賣商品房來解決居住問題的,其實為什麼這樣規定也是歸於貸款的回收,也從房子的價值給了一定的界限,農村的自建房屬於宅基地它和出讓土地的商品房的根本區別就是土地的使用,宅基地你沒有買賣權,但是商品房可以,這就使得商品房的價值在這,簡單的說就是商品房的房款大而且可以在貸款人還不上時收回房屋處理,而自建房就沒有商品房價值高,還有就是不是房子值錢,而是土地值錢。

2017年03月28日 00:00

農村自建房的房產證需到高坪區建設局建管科去辦理(建設局在和平橋那裡)。辦理需要的資料有:1、自建房的准建證。2、自建房的土地證。3、本人身份證和戶口名簿。4、還要繳納契稅和印花稅。

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  • 農村的二層建房的話,那看你要建多大得了,以及你的大門朝向,現在的農村基本都是坐北朝南,採光和朝向都好我認為一層的戶型要和二層分開,不能做一樣的,一樓做一個比較大的客廳,開放式樓梯,不要做的太隱秘,假如用地鍋的話我建議廚房不要放在樓房內,由於我見過放在裡面的,有油煙機都不好使,假如面積不大,也要做個衛生間,還要做個臥室,假如有老人的話,可以讓老人住,沒有的話。可以留著當倉庫嗎,由於來客人了,你不能讓人去二樓上衛生間,然後就是二樓,舉架一定要做高一點,二樓主要坐臥室,書房,可以有一個小的客廳,窗戶開大一點,可以做飄窗。期望我的回答能對你有用,題主覺得我回答得好就採納吧

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