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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月04日

2016加拿大購房交易稅是多少?會很貴嗎

網友回答
 最佳答案 首先加拿大的房地產稅是從價稅。市政府對每一個物業逐一估價,業主按此估價交稅。每年年初,業主都會收到一份政府估價報告,告知今年自己物業的市場價格是多少。報告的最後總要提醒業主,如果認為估價不實,請立即提出異議,政府將給予更正。其實沒有人傻到寫封信給市政府說,你們的估價100萬太高,應該是50萬。因為政府估價是要公示的,今後房地產交易經紀人就是參照公示價格買賣所有物業的。你會很高興地看到高估的價格,雖然同時又希望少繳房地產稅,但你往往會認可每年的政府估價報告。希望對您有幫助
2017年04月04日 00:00

根據加拿大稅法,加拿大的財產稅分土地稅、動產稅和房產稅三種。可見,加拿大房產稅也是和地產稅分離的。據加拿大統計局的報告,2006年,68%的加拿大家庭擁有自己的住宅,房地產價值超過2.2萬億元,占加拿大家庭總資產的37%。加拿大的房地產稅比較複雜,因為它不是計征一次,而是市鎮、縣和學區重複計征,各地的稅率差別很大,但大多在1%左右,平均占家庭收入的5%,而個人所得稅占家庭收入的10%以上。在加拿大,老年人支付的房產稅占個人收入的11.7%,而年輕人則只占4.2%,這是因為老年人退休收入低,但住的房子較大,所以比例就顯得高。為了減輕低收入群體的納稅負擔,在年度個稅申報時會有個調整,如果收入低,政府會退回房產稅。例如,2010年,加拿大在交納個稅時,對65歲以下的人房地產稅課稅扣除為250加元,65歲以上的人為625加元。對沒有老人的家庭,最多可享受900加元的房地產稅課稅扣除,對有老人的家庭可以享受1025加元的房地產稅課稅扣除。

2017年04月04日 00:00

你好,加拿大房產稅是最古老的稅種之一,從英國對加拿大殖民統治時期就已出現,至今已經有超過130多年歷史了,但是還是有很多人不能深刻理解。由於在加拿大PropertyTax(房產稅)每年每戶繳納的金額都是不容忽視的一筆大開銷,因此加拿大房產稅的金額也是一個影響到人們買房的重要因素,房屋價值越高,房產稅繳納的金額也就越高,也難怪有時候還會聽到那些擁有房產的人們調侃說買得起房卻養不起房。稅率不會每年都相同:房產稅是市級政府根據年度財政預算,由政府對財產的評估值乘以係數而定,是政府稅收的重要來源。每個城市的稅率也不同:安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%,反而比多倫多的房產稅稅率要高,但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如,2012年的0.943698%,2011年的0.962611%。需根據政府給出的帳單按時支付:房產稅每年會寄出Installment(分期付款),一般由上下半年分兩張寄出,每張有3個帳單,按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄希望我的回答能幫助到你

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