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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月07日

是按繼承法分割還是按共有財產分房產?有哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 1.可以加名,但須到貸款銀行報備申請,帶結婚證,2.按新《婚姻法》規定:誰首付房子歸誰,這決定了房產不是共有財產,但可以加名,視為你老公行使處置權,自願分房給你
2017年04月07日 00:00

如果是婚前買房,就屬於婚前財產(婚後貸款也一樣),房產證登記在哪個名下就是哪個人的個人財產,不屬於共有財產,另一方無權分割的。

2017年04月07日 00:00

共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人,房產證上的人即為共有權人。法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。共同共有這僅存在於法律規定的少數情況。如夫妻共有財產、家庭共有財產、遺產為分割前繼人共有。這幾種情況下,出售物業需要所有共有人同意。按份共有,除了共同共有的幾種情況外,都屬於按份共有的情況。如A和B共有一物業,兩人各占50%的份額的份額,兩人可以分別轉讓其各自的份額。

2017年04月07日 00:00

具體如下:婚後購房屬於夫妻雙方共有財產,即使產權登記在任何一方都算共有財產的,如果離婚時當然可以作為夫妻共同財產來分割的。(但你們之間有關於這套房子的約定除外,有約定的按約定來處理)

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