問問新房子按揭流程是怎樣的？謝謝？誰能給點建議？

圈圈4ZZ38667l房產經紀人行政部總監2015-07-2413:51一、二手房過戶流程分全款和按揭，實際指導流程有這些：（一）、全款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金

我們都知道牆面材料就是起到裝飾性的作用，一定要選取有豐富色彩比較好看，以及就是我們看的牆面材料都是以平面為主，像集成牆面材料就不一樣，它有著層次感的。集成牆面是一種很令人滿意的材料，也是現在比較新型一種，品質方面是沒得說的，由於它使用的都是一種很好的裝修材料，並且它還有很多的好處，有著保溫隔熱，隔音，綠色環保，安裝便利，不易變形等等眾多的優勢。現在家庭裝修都有使用啦，並且正在逐漸地代替牆紙啊、油漆等裝修材料了。雖然集成牆面材料是屬於比較新型一種產品，不過它還是很受人們歡迎的，由於它有著很多獨特的特點，特別是像的環保，以及就是防潮，隔熱，隔音特別適合做牆面材料。

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

公積金貸款買房流程 公積金貸款買房流程: 1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。 個人貸款買房流程 一般來說，個人貸款買房流程如下: (1)你買的房子，要是“五證”齊全，即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證，簡稱“五證”。一般情況下，如果《土地使用證》有了，合法了，其它證肯定是沒有問題的; (2)選好房子了，提供你和你愛人的身份證、戶口本、結婚證，雙方收入證明等資料交由開發商先行審核，如果基本沒有問題，就可以網簽合同交房款的首付; 按揭貸款買房流程 按揭貸款買房流程: (1)選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2)貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

1.沒有取得房權證的房屋 沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；2.集體土地上的房屋 集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；3.房齡很老的房屋 房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；4.舊城改造內的房屋 舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；5.共有人不同意貸款的房屋 房屋共有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款；6.土地使用權已抵押的房屋 根據房屋所有權和其所佔用的土地使用權一致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。