房產證上印花稅票？買一手房才交印花稅？哪位知道該如何申請

一、個人出租住房應繳納以下稅款、房產稅:以租金收入4%計算繳納。營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

當然能，只要你有房產證就行。方法一：買房的人把全款給你，你將貸款一次性還清就行了。方法二：貸款轉移。不同地區，不同的銀行的情況都不同，如果是商業按揭，基本上是還貸半年以上，就可以申請解押，然後出售，如果自己不能解押，可以找仲介叫擔保公司。如果是抵押貸，那麼就要看您當初抵押了多久。另建議自己先去銀行問下可不可以解押，然後，如果確定要出售，那麼建議提前申請解押，這樣子就可以減少交易的時間

按照現行政策來說 房產證是自房屋交付使用之日起90個工作日內，開發商把你辦理房產證需要的材料遞交房管所。房管所辦理的話基本上也就是二十個工作日之內，但是你貸款的話這個房產證下來就直接到銀行那邊了，你的貸款還清的時候就能拿到房產證了。

規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。僅供參考

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層！貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。以上僅供參考。