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貸款買房子首付現在是30%，年利率得分貸款銀行，現在普遍是6.12%。

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首套房優惠怎麼申請? 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 ??減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 ??和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 首套房貸款利率是多少? 歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸週期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降准的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;而對於二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

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