油漆驗收和竣工驗收是分兩次的嗎？有沒有人曉得？

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一、暖氣片安裝位置的確定在瞭解暖氣片安裝辦法之前，首先需要我們對暖氣片的安裝位置進行確定。暖氣片安裝位置的選定，既要考慮空氣對流的問題，又要考慮加熱冷空氣的問題。通常情況下，暖氣片一般安裝在窗臺下面或者附近，因為空氣有熱脹冷縮的性質，冬天房間裡的溫度比室外高，室外的冷空氣由於冷縮變得比室內稠密。空氣的疏密不同，就產生了壓力差，密度大的要往稀疏的地方跑。因此，室外的冷空氣就從窗縫裡拼命地往房間裡鑽。當冷空氣一鑽進室內，就被“把關”的魯本斯暖氣片捕獲住，把它變成熱空氣，再讓它沿著天花板流向房間各處去散佈熱量。既能使室內的空氣發生對流，保持室溫的均衡，又能使從窗戶縫裡鑽進來的空氣加熱，起到防冷的作用。二、管道鋪設或管路改造的要求選用連接管時，應選擇經國家有關部門檢測合格批准的水暖專用產品，管及管件的工作壓力應大於管網系統實驗壓力，如無法確定管網壓力時，請選用壓力為12kg／cm2管及管件。對管的彎度處理曲半徑也不得小於4D。每組暖氣片進回水管需安裝控制閥門，同時暖氣片外延與立管間距不應小於200mm。明裝管需每隔300mm加裝管卡。如管道需穿牆有必要加裝套管。三、暖氣片安裝方法打開暖氣片包裝時，一定要仔細核對包裝箱內的暖氣片類型、顏色及附件是否齊全，正規的暖氣片廠家如魯本斯暖氣片免費提供跑風、絲堵、脹釘、掛鉤等標準配件。一定要安裝進水閥門和回水閥門，不要為了省錢而忽略，不然暖氣片出現故障後很難維修。嚴格安裝暖氣片的安裝圖例進行安裝，先將膨脹螺絲與掛鉤砸到牆內，給暖氣片安裝跑風、絲堵、閥門（可以適量纏些生料帶），然後將暖氣片放在掛鉤上，最後將閥門與管道連接，暖氣片安裝就順利完成。注意事項：a、固定暖氣片掛件需要使用水準尺校正暖氣片的方位，以確保暖氣片的水準垂直，保證管件與暖氣片的連接部位精准連接；b、不要在安裝進程中打開暖氣片內包裝的保護膜，避免損壞或劃傷漆膜。試壓：封閉主管連接閥門，打開暖氣片進水閥用試壓設備來測驗，試驗壓力應為正常使用壓力的1.5倍，且不小於整個社區管網的試驗壓力，3-5分鐘無滲漏為合格。

主要有水電驗收，泥木驗收（包括瓷磚鋪貼，牆體改造，木工製品等），油漆膩子驗收，和最後的竣工驗收。

一般裝修是分四個環節驗收，第一個水電驗收，第二個泥木工驗收，第三個油漆驗收，最後一個才是竣工驗收。

交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那麼住宅交房標準是什麼？(一)房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。(二)房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程品質監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。(三)住宅社區等群體房地產開發專案實行分期開發的，可以分期驗收。(四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。(五)如果雙方約定的交付條件低於綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高於綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。對於交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明並要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協定是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。