按揭貸款計算器，哪個有？不是很明白這個啊？哪位元瞭解詳細情況啊

住房貸款的利率變化是依照銀行的變化而變化的，這個沒辦法準確的確定時間，如過銀行的利率提高的話那麼您的住房貸款利率也會提高，反之銀行的利率下降的話您的住房貸款利率也會跟著下降。期望我的回答對您有用！

央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息後，公積金貸款利率五年及以下為3.5%，五年以上為4%。以下是2015年最新個人住房公積金貸款利率表：貸款期限公積金貸款利率調整前5年以下（含）3.50%3.75%5年以上4.00%4.25%2、貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際西曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）。

如果能辦理公積金貸款的話，還是不要全款購房。因為現在公積金貸款5年以上的利率是4.5%，而現在銀行賣的理財產品一般利率都在5%以上（三個月），所以有全款購房的錢還不如存到銀行購買理財產品，自己辦理公積金貸款逐月還貸 第一、你首付12萬剩下18萬貸款，如果這18萬給你做生意，賺的錢會不會多過你向銀行貸這18萬所付的利息。如果18萬一年能賺3萬，那麼肯定貸款了，拿著錢去投資去。 第二、如果不能的話，你就別貸款了

可以的，只要下發房產證都可以抵押貸款的。抵押貸款，系指銀行憑藉款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。借款人不履行償還貸款義務時，貸款經辦銀行有權將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款。抵押需要有房證，並在房產交易中心辦理抵押登記。抵押貸款流程：1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證；2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；3 銀行考核你的資料，會電話核實你的資訊；4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續；5 銀行拿他項權證，放款。

購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。還有具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什麼樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。