拆遷是按照面積給與補償還是按照人頭來給與補償?有沒有人曉得?
二者沒有必然的關係,有了房產證可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口名簿上的戶主,也可以不是。具體說起來不太方便,舉個例子:房子產權是A,戶籍戶主是b,對於產權,b是無權干涉的!以後A賣掉房子,對於住房產權買賣,b無權干涉,不需要b同意和授權簽字!但是~~買a房子的人,可能需要把戶口遷到這間房子上,而B是這間房戶籍戶主,他不遷走,新買家戶籍是遷不進去的!如果遇到拆遷,看當地拆遷政策來定是是來收益!有的地方規定,是按照住房面積,按照一定比列,給房產登記人拆遷安置房和拆遷補助款項,有的地方,不看住房,只按照住房戶籍人頭數量,按照人平均多少平米來給與補償!如果是前者,那麼~~拆遷補償屬於a所有,如果是後者~~那麼~拆遷補助受益人只有b。
所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權,是使用權,就是說把地借給開發商用70年。通俗的說:土地是國有的,不能買賣,你買了房子,70年是你的使用年限,但是70年之後國家也不會收回的,如果70年後當地政府或者有關單位要徵用您所在地方的土地,一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。
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房產稅退房產稅就是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅退應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率房產稅退A.徵稅物件有哪些?房產稅退徵收對象實際包括兩類:房產稅退一是當地居民家庭在當地新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);房產稅退二是非當地居民家庭在當地新購的住房。房產稅退除上述徵收物件以外的其他個人住房,按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。
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五匹的空調製冷功率通常在4200瓦上下,制熱功率加上輔電功率大約在7500瓦上下.
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共有建築面積分攤計算公式:1、分攤共有建築面積=套內建築面積×共有建築面積分攤係數2、公有建築面積分攤係數=共有建築面積/套內建築面積之和3、共有建築面積=整幢房屋建築面積-套內建築面積之和-不用分攤的建築面積(幢內作為公共配套的房屋和作獨立使用的地下室、汽車庫、人防工程等建築面積)
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題主好,設計費高施工圖設計費取費標準有這些:(1)外觀整幢改建3000元~5000元/張(含設計)(2)入口門面改建2000元/張(含設計)(3)大堂、禮堂、多功能廳、營業大廳2000元/張(含設計)(4)室內效果圖(建築面積100m2以內)1500元/張(含設計)(5)室內效果圖製作1000元/張(不含設計)(6)備註:以上項目為一次性收費,修改每次收原價的30%~50%。像上面這些價格整合自網路,請自行核實,實際價格以實際情況為准。
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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是現在最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
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