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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月07日

拆遷是按照面積給與補償還是按照人頭來給與補償?有沒有人曉得?

網友回答
 最佳答案 按照現在的政策是:70年的產權到期後,如果政府沒有新的規劃或拆遷計畫的話,土地的使用權自動續約,需要補交相應的土地使用權租金。如果有拆遷的話,會依據當時的市場評估價給與房屋的補償的!
2017年04月07日 00:00

二者沒有必然的關係,有了房產證可以落戶,房屋產權證上是所有權人可以是戶口名簿上的戶主,也可以不是。具體說起來不太方便,舉個例子:房子產權是A,戶籍戶主是b,對於產權,b是無權干涉的!以後A賣掉房子,對於住房產權買賣,b無權干涉,不需要b同意和授權簽字!但是~~買a房子的人,可能需要把戶口遷到這間房子上,而B是這間房戶籍戶主,他不遷走,新買家戶籍是遷不進去的!如果遇到拆遷,看當地拆遷政策來定是是來收益!有的地方規定,是按照住房面積,按照一定比列,給房產登記人拆遷安置房和拆遷補助款項,有的地方,不看住房,只按照住房戶籍人頭數量,按照人平均多少平米來給與補償!如果是前者,那麼~~拆遷補償屬於a所有,如果是後者~~那麼~拆遷補助受益人只有b。

2017年04月07日 00:00

所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權,是使用權,就是說把地借給開發商用70年。通俗的說:土地是國有的,不能買賣,你買了房子,70年是你的使用年限,但是70年之後國家也不會收回的,如果70年後當地政府或者有關單位要徵用您所在地方的土地,一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。

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