問一下婚前申購婚後自己供房的權益保障?有人清楚嗎?
是可以的。按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚後房屋的分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬於其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。
您好!房子是你們婚前全款購買,但是房本寫的是男方的名字,只要您能出具婚前您付款的相關證明就可以起到作用,而且您不用太擔心,婚後房產證上面是可以加名字的,只要你們能出具結婚證拿著房本、身份證到過戶大廳辦理夫妻之間加名字就可以。而且還可以夫妻之間更名。手續都比較簡單。希望對您有幫助
一份正規的婚前協議一定要注意以下幾個方面的內容,這些內容的簽訂將會影響到婚後財產等多個方面。1、婚前財產的認定,並保持其獨立性,不因為婚姻性質而發生歸屬變化。2、婚後財產的認定,婚後雙方建立共同的基金,該基金為共同財產,並委託一方管理,委託方與被委託方需要簽訂委託協定。被委託方不得擅自動用該基金,需要簽訂保值增值條款,投資虧損部分,被委託方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚後,將認定為共同財產,由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分,離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值,來進行統一計算。3、房產證所有權可以寫共同所有,但其實際所有比率,婚前由其各自實際出資比率構成,婚後由共同基金出資還貸,該部分可認定為共同財產。4、婚後越軌行為規範條款,一方出軌,將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義,哪些行為可認定為出軌。5、婚後一般行為規範條款,男方和女方分別哪些行為是不能做的,做了就要向對方支付賠償費用,比如在男方家裡,女方要充分尊重男方,不與男方父母發生任何衝突,同時男方應該保障女方的哪些權益;反之男方到女方家裡也是如此。有一方違反該規定的,將支付多少賠償金融。6、其他比如教育小孩等等,各種事情,以後都可以通過增加附加條款來規範雙方的婚後行為,這對於提高婚姻品質和安全感是很有幫助的。
一、婚前按揭房的具體權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時間,也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中,對婚前按揭房的司法處理有很多複雜的情形,具體有以下四種:1、夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房產證,產權人為購房人一方,婚後夫妻共同還貸的情形。由於支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前,另一方的名字也未體現在房產證上,表明雙方不存在房產約定,房產的權屬在婚前已經確定了,在這種情形下該房產屬於婚前首付方的個人財產。2、夫妻一方婚前支付首付款,婚後共同還貸,婚後登記房產權屬並取得房產證的情形。由於房產證的取得是婚前支付首付款一方的物權期待權實現成現實的物的過程,一方在婚前支付首付款,婚前按揭房的權屬就已經確定了,屬於一方的婚前個人財產,婚後的共同還貸不改變權屬的性質,因此在這種情形下該房產也屬於婚前首付方的個人財產。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同,未與銀行辦理按揭並支付首付款,直至婚後才以自己的財產支付首付款,並登記於自己一個人名下的情形。在這種情形下,由於支付首付款的時間在婚後,該按揭房應屬於夫妻共同財產。
-
辦公室裝修是一個複雜的過程,隨著社會經濟快速發展,為不斷滿足辦公空間的有效使用性和功能的時效性,對辦公室裝修的要求不斷提高。那辦公室應該怎麼裝修呢?一起來瞭解下面的內容吧!1.對於自己的公司有一個定位。至少讓設計師知道你的企業類型和性質,初步概括企業的發展規劃。你要知道,一個電子科技的辦公室和一個美容化妝品的辦公室裝修迥然不同。辦公室是企業的載體,是企業內部的物質文化精髓,不能只是簡簡單單的裝修設計,也不是單純的要求好看。2.你可以選取合適的裝修風格。不止是家居裝飾才會有裝修風格。辦公室裝修也有各式各樣的風格,你可以簡單一點,也可以奢華一點。你可以現代一些,也可以追求古典。當然,很多的辦公室都是簡約、時尚的經典設計,簡簡單單就能營造出美的感受,還能樹立工作氛圍。不過,大部分是一家古玩的公司,追求古典底蘊是應該的。3.辦公室裝修也要有品味。其實,這個上面都已經有闡述。辦公室要能很好的展示企業的形象,特別是那些經常邀請客戶訪問洽談生意的辦公室。而且,有品位的辦公室裝修,也能讓員工上班的時候,時刻感受優越的、積極的正能量。以上是關於辦公室裝修的內容,期望可以説明到大家,有需要的朋友可以收藏下,以後也會用到的。
-
注意事項一:謹防面積縮水。注意事項二:謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費,最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證,這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三:預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四:不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五:交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時,開發商應當提交第八條規定的證明文件,提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》,簽署房屋交接單。根據該條款,開發商交鑰匙並不意味著已經履行了交房義務,如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件,開發商應當承擔延期交房的違約責任。
-
商品房和公寓房肯定是有區別的,他們在付首付方面也是不同的,公寓房需要付50%的首付,商品房則是30%。商品房、經濟適用房、單位福利房是從交易方式角度看,只有商品房可作為商品通過交易大廳進行正常的商品買賣流通,新購買的經濟適用房和單位福利房是不能作為商品在交易大廳進行買賣交易的。而公寓房和住宅則是從房產功能方面看的,公寓房又叫商住房,既有住宅功能,又有商務功能;而住宅只有居住功能,沒有商務功能。不過現在的年輕人比較喜歡購買公寓房,因為如果自己不住的話可以出租出去給人辦公用。
-
臥室門最重要的是考慮私密性和營造一種溫馨的氛圍,因而多採用透光性弱且堅實的門型,如鑲有磨砂玻璃的、打方格式的、造型優雅的木門;書房門則應選擇隔音效果好、透光性好、設計感強的門型,如配有甲骨文飾的磨砂玻璃、或古式窗棱圖案的木門,則能產生古樸典雅的書香韻致。
-
uv鏡和偏振鏡是可以一起用的。但是偏振鏡和uv鏡一起使用會降低透光度影響圖像品質。因為;1、理論上從鏡頭最外一片鏡片向外數有先UV再CPL和先CPL再UV兩種,但後一種裝法幾乎沒人用。因為CPL本身要有公螺紋、又要隨時能轉動,所以一般是兩截,這種情況下為了不至於使框架太厚,通常都省略了另一邊的母螺紋。也就是說,通常把CPL擰在UV鏡的母螺紋上,如果先上CPL鏡,就沒辦法再上UV鏡了。2、兩邊疊加使外框比單濾鏡要厚,如果用在廣角鏡上會影響視野造成暗角,相當於一個設計不合理的遮光罩。3、光線每經過一片濾鏡都會有不同程度的損失,疊加後光線減弱更明顯。希望我的回答能幫助到您。
-
以色彩寄托靈感的創意家居,確定不試一下嗎?
2019-04-25 147 -
維生素對減肥有效嗎?趕緊來了解一下
2019-02-20 131 -
這些兒童房的裝修隱患 父母必須瞭解一下
2018-12-25 137 -
房屋改造可以在瓷磚上面鋪木板嗎?一起來瞭解一下吧!
2018-12-07 161 -
各種時髦惹眼的搭配這裡都有 你不pick一下嗎?
2018-11-26 151 -
為什麼有人不懂得拒絕他人?大家來簡單瞭解一下吧
2018-11-09 134 -
坐便器堵了如何自己快速疏通 這幾個妙招有必要收藏一下
2018-11-09 148 -
這些九陽豆漿機常見故障你懂得修嗎?趕緊惡補一下
2018-09-28 1128 -
房屋牆體拆改別傻傻分不清楚 先來認識一下牆體的分類知識吧!
2018-09-19 194 -
如何在婚前旺桃花 婚後斬桃花?
2018-07-26 233 -
你知道婚前檢查的內容嗎?!
2018-04-14 142 -
牆面養護你聽說過嗎?一起瞭解一下
2017-08-15 165 -
購房常識:婚前買房的4個重要規定
2017-04-19 189 -
買房知識:婚後買房的知識
2017-04-19 135 -
婚前衛生間不僅是衛生間 婚後滋味不相同(組圖)
2017-03-08 139 -
辦房產證需要多少錢 婚前婚後加名費用相差好幾萬?
2016-11-08 173 -
周傑倫昆淩完婚後昆淩14歲舊照曝光 保障網:哎喲,不錯哦!
2016-09-04 165 -
婚前婚後房產證加名區別、費用及流程介紹
2016-08-31 167 -
結婚前期準備工作,你準備好了嗎?
2016-07-04 167 -
允許我用英語問一下 what's 美縫?
2016-06-26 228
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?