開發商延期交樓，買房者可以要求退房嗎？有哪些方面需要注意？

在開發商處購買房子，開發商會找一個合作銀行辦理按揭貸款手續，在開發商處簽訂購房合同後，開發商會讓買受人到哪個銀行去簽訂貸款合同，或銀行客戶經理在開發商處簽訂貸款合同，需要的資料有這些：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同。

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,不過有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,由於你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料品質差以次充好；甲醛超標、材料異味、門品質差等等問題頻現。3，風格單一設計不考量住戶感受。三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選取，小到一個螺絲釘的樣式選取，都很講究，精裝房的房主多是家居生活的享受者。期望我的回答能對你有用。

這個可能不行，不能加的。要先想辦法在合同上加上你的名字，那麼辦證時就可以寫上你的名字。當然合同能不能寫，要看你是否有申請經適房的資格，假如沒有，那麼也不能的

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2/開發商開發手續不全導致合同無效.開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。4/房屋面積誤差超過3％如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。5/房屋品質不合格導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構品質不合格的，可以依照有關規定委託工程品質檢測機構重新核驗。希望我的回答對你有幫助。