公積金貸款有不良記錄怎麼辦？要什麼***嗎

首套房貸款未還清二套房可以貸款，只要你本地不限購二套房，你又能提供收入證明來證明不還得起房貸，就可以申請公積金貸款購買二套房，規定二套房首付是40%，假如首套也是公積金貸款買房，沒有還清，是不能使用公積金再次貸款買房的。

公積金市管國管公積金的區別主要是:提問寶寶知道寶寶問題媽媽知道立即下載國管公積金與市管公積金的基本區別十分鐘內有問必答，下載太平洋家居立即下載專業回答國管公積金與市管公積金的基本區別是：一、在房產交易的過程中，當客戶購房涉及到貸款的時候，大部分客戶在自己有公積金的前提下都願意用自己的公積金來做貸款。因為其利率比商貸7折優惠利率還低。雖然公積金貸款週期要相對長一些，但如此低的利率還是足以讓大部分人選擇用公積金貸款。二公積金有國管與市管之分，並且在實際辦理中，國管公積金與市管公積金也存在著一些細小的差別。而很多客戶很難分清自己的公積金到底是國管還是市管，那麼下面我就向大家介紹幾點區分國管公積金與市管公積金的方法。一、繳存帳號的區別。在通常情況下，國管公積金的繳存帳號是以“502”或“512”開頭的；而市管公積金則是以“身份證號碼”開頭，並且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公積金是國管公積金還是市管公積金，不妨看一下自己的繳存帳號。如果您的公積金繳存帳號是以“502”或“512”開頭的，那麼您的公積金就是國管公積金。而如果您的公積金繳存帳號是以“身份證號”開頭，並且末尾加“00”，那麼您的公積金就是市管公積金。二、準備證件的區別。在做公積金貸款的時候，無論是國管公積金還是市管公積金都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結婚證等基本資料。但國管公積金還需要準備單位開據的收入證明，而市管公積金就不用開據收入證明。三、辦理週期長短的區別。公積金貸款在辦理時間上往往要長於商業貸款。但國管公積金與市管公積金在辦理時間上也有差別。一般情況下市管公積金的辦理時間在30天到45天之間。而國管公積金辦理時間則要45天到60天。也就是說市管公積金在辦理時間上要比國管公積金時間短。

如果你的單位有住房公積金的話，你用公積金貸款的話，首先要和開發商把相關手續談好並且由開發商提供相關的表，你拿著這個表去公司的相關部門簽字，然後去領公積金，以後的手續開發商都會告訴你怎麼辦理的 如果不用公積金的話，用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧，一切東西都由開發商告訴你怎麼辦的，因為不同的開發商需要的東西也不同，所以沒有一個標準的說法，總之就是開發商讓你去弄什麼你就去弄就可以了 貸款的時候還需要銀行的收入審查什麼的，那些都由銀行的人去做，你只提供他們需要的材料就可以了

所需要的證件有： 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 申請人身份證影本; 申請人戶口本(含首頁戶主頁)影本; 申請人收入證明原件; 申請人公積金交存證明原件; 購房合同和購房首付款發票原件; 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影本; 房屋銷售許可證影本; 土地使用證影本。 公積金住房貸款辦理程式： 管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。 管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。 擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。