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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年04月13日

複式閣樓好不好?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 很多人都不喜歡住閣樓,其實我覺得,複式閣樓也挺好的呀,因為我家就是呀,閣樓可以做為客房,也可以做為書房,更可以做為健身房,多好呀。據瞭解,國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢,而國外因對住宅的健康、節能比較重視,在屋頂設計方面有不少創新。如季節性地使用可移動的水箱隔熱,效果很好;普遍採用坡式屋頂設計,有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建築大都是平頂,近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年,開發商也普遍意識到這一問題,在頂樓的設計、行銷上下足了工夫。如今,最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在,樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低,在同一個社區中,大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施,買頂層,每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業,尤其是比較在乎價錢的年輕買家,他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且,梯級消費正逐漸成熟,這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住,所以,購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。其次,部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別致的小複式,在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓,其中淨高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式,起到了防水、隔熱作用,也給頂層單位增加了賣點―――房間的使用率提高,買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室,不少買家對之不能不心動。開發商還有一招是把屋頂的天臺使用權贈送給買家,這使頂層住宅尤為好銷。其實,很多人在買房時都抱有浪漫的想法,認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天,或做一個私家園林,增加活動面積,正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鍾。記者調查發現,買頂樓送閣樓,也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑,認為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。業內人士提醒購房者,有的頂樓住宅贈送閣樓,很划算。開發商之所以這樣做,主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定,只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。此外,購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。儘管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點,但有的頂層閣樓設計很不實用,窄小黑暗,通風差,如果是這樣的閣樓寧可不要。頂層複式選購時合理結構最關鍵業內人士介紹,選擇複式房,首先要看其平面設計是否合理,各功能區間劃分是否清晰流暢。一般來說,複式住宅由於上、下層自然間隔,往往下層安排公共活動空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等,上層則安排臥室、書房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持私密。其次,要看室內樓梯位置的立面設計是否合理。樓梯既不能占去太多空間,又要方便實用,通常樓梯踏步的長度不能小於0.9米,梯級高度不能大於180毫米,坡度也不能過陡,要以方便搬運傢俱與適合居住為主。同時也不應破壞室內整體的協調,要方便以後裝飾佈置。第三要看衛生間是否方便。選擇複式住宅,要看衛生間的數量及其佈局是否方便。有些複式上層沒有衛生間,如廁要下樓,會很不方便。另外,如複式住宅面積較大,應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。對上層空間來說,如果居室處於頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡頂最低點的淨高,如果坡屋頂層空間作臥室,淨高低于2.1米的空間超過一半時,使用起來會感到不方便。最後要看看頂層露臺是否實用。一般頂層複式住宅都有比較大的露臺面積,銷售時應是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺,又有較好的視野景觀,不用花很多錢,只需稍加改裝,就可以隔出一個效果極佳的陽光室。或者喜愛綠色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園,不僅造價不貴,而且別有一番美感。所以親也不用太糾結了,怎麼選好房子,就好好看看我寫的內容吧。
2017年04月13日 00:00

憑個人喜好,帶閣樓的房子是頂樓,樓中樓,買一平還能贈一平,面積大,但是存在漏水,透寒的一些問題,如果做好防水還能好點,帶閣樓總體說就是面積大,便宜。好不好依您喜不喜歡樓中樓和觀景。

2017年04月13日 00:00

衛生間浴鏡距面盆的標準安裝高度一般是臉盆距地面1.2米,鏡子距臉盆20公分,當然要根據具體情況,看衛生間的高度及個人的照鏡子習慣決定。下面介紹一下如何安裝:鏡子都是在瓷磚上裝的。首先鏡子上會有掛扣,量好尺寸在瓷磚上定位,做好記號。

2017年04月13日 00:00

商品房複式樓裝修效果好不好,這個問題不能一概而論。要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式,頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置,等等。一般說來,底層複式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什麼特別的,如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些,至少多一些個性和選擇。中間複式,上下都有人居住,感覺像夾心麵包似的,更沒有什麼特別的了。最常見的是頂層複式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層複式(頂層+閣樓)、多層複式(兩層或更多+閣樓)和普通複式(兩層或多層樓)等,有帶露臺的頂層複式和不帶露臺的頂層複式,等等。頂層複式的好處很多,主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等,但也有一些風險,主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調或暖氣就不是很顯著)等等。總之,萬事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層複式,相當於空中別墅,感覺非常好,目前沒有發現什麼不好呢

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  • 您應該想問空調扇富士寶怎麼樣,好不好用吧,空調扇優點有以下幾點:比普通風扇溫度降低5-6℃左右,低耗電,價.格中等偏下,有的產品也有暖風作用和加裝負離子功能,體積小,移動方便。但我個人還可以。但是我個人不建議買空調扇.空調扇比風扇好用一點但沒有空調的效果好不能給房間降溫濕度大,在雨水多潮濕的地方不宜用.還是買個空調吧。

  • 裝修顏色使用常識和原則居室色彩的搭配應以傢俱色彩為主色,牆壁、地面、窗簾、床罩、沙發套、臺布等圍繞主色取得協調。如淺色傢俱時牆面宜用淺灰色,嫩綠或乳白色來搭配;深色傢俱則牆面為了襯托傢俱和提高房間亮度,也應選用淺淡而不是豔麗的色調搭配。選用什麼色彩,在設計時還應與主人的愛好,個性聯繫來考慮。下面將一些顏色及它們所營造的各種氛圍特點列出供大家在軟裝潢設計時參考。1:紅色——易使人注意、興奮、激動、忠誠、熱烈大膽,充滿生機,象徵熱情、吉祥、喜慶和光榮。負面易疲勞、危險、緊張不安、躁動。2:橙色——注目性高,溫度感大於紅色,易疲勞,為豐收色。3;黃色——在自然界最普通,給人光明及豐收感,為古代帝王專用色,象徵高貴。4:綠色——最宜於人眼,使人想到春天、健康、安寧、和平、智慧。5:藍色——最有層次感,使人聯想到廣大、深沉、純潔、理智、悠久。負面則是冷淡、陰鬱、貧寒。6:白色——純潔、清白、樸素。負面為悲哀、冷酷。7:灰色——樸素、平凡。負面為空虛、沉悶、憂鬱、絕望。8:黑色——堅實、含蓄、肅穆。負面為黑暗、罪惡。9:檸檬——顯得溫柔、明快,富有朝氣,令人覺得輕鬆。10:粉紅色——漂亮、羅曼蒂克,令人覺得柔和可愛,天真。11:淡藍色——樸素、爽快,給人清澈、舒爽之感。12:深橄欖綠——顯得穩重、沉著而典雅。13:嫩綠色——淡雅、簡樸,顯得清新、自然。14:玫瑰色——雅致、優美、富貴、精誠與摯愛

  • 當然不好,大門對著廁所門的化解方法1、在大門處設立玄關,以改變入門氣流的走向;2、在大門與廁所之間擺放寬葉植物;3、在大門與廁所之間掛珠簾;4、將衛生間的門改成隱形門。在餐桌的右邊(就是大門那邊)放屏風也可以化解這種問題,若空間不允許擺放,可以試試下面的方法。1、在廁所門掛一幅珠簾;2、在衛生間門口擺放植物,這種植物要圓葉、厚葉、有主幹的;3、衛生間的淨化,經常打開衛生間的窗戶,並且把門關閉,讓穢氣排除,不要往屋裡、大廳排,打開衛生間門通風那穢氣都往客廳排那是不對的,穢氣不要進客廳。關於房子大門對著廁所門好不好,上面做出了一些簡單的介紹,同時呢,也附上了一些解決辦法,希望可以為大家帶來一些幫助。

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