小戶型房子裝修訣竅都有哪些？2016年板材十大品牌最新排名情況是什麼樣的？

1、樓梯及閘直沖：不論是什麼樣的房子，都不能讓樓梯及閘直沖，尤其是別墅，有時候為了美觀而將樓梯設計對著大門，這樣容易導致錢財和福氣流失。而且樓梯的坡度儘量要小，否則也難以聚氣。房子的大小與樓梯的造型選擇也有關係。小房子可以做螺旋開樓梯，不僅利於聚氣，而且也能節約空間;大空間的房子可以採用弧梯和折線形樓梯，前者美觀舒適，後者更休閒，都是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜迴旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。在設置樓梯時，要儘量選擇靠近牆的位置。2、玄關的天花板太低：玄關的空間是空氣流通的關鍵，宜較為寬敞，如此才能利於家中的氣運。如果天花板太低，容易造成壓抑的感覺，這就象徵著家人容易受到壓制，難有出頭的一天。因而玄關的天花板宜高不宜低。3、別墅的閣樓作臥室：無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現。如果將閣樓作為臥室，屋頂的斜邊很容易造成視覺上的錯覺，而由此斜邊構成的多邊形臥室格局，也會使人精神負擔增加，居住此屋者容易發生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。4、屋頂傾斜度太大：屋頂一般是不會出現風水問題的，但現在出現了一些歐美情調的房屋，些房屋的屋頂過於極端的斜坡和造型，從面形成了凶相。傾斜度很大的三角屋頂或一面坡的屋頂，被稱為“寒肩屋”，是不利於財氣聚集的風水格局。屋頂越尖負面影響越大。傾斜度很大的三角形屋頂，會使屋內屋外的氣流變得異常;一面坡的屋頂會使外氣的攝取產生偏頗，令身體的頻率變得不平衡。長期居住在這種變形的屋頂之下，容易變得神經質、歇斯底里，最終抑鬱成疾。

1、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發黴。2、 床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。3、做油漆儘量多用紙膠帶。4、買燈具要注意：一般儘量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的，一般不要買什麼鐵上面鍍什麼其他鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。5、臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。6、水電改造要自己計畫好，要求按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。7、防水一定要做好，一定要試水。8、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!9、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。10、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。11、客廳裡儘量多地裝電源插頭。12、鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。13、衛生間、空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險。

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》； 3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。 4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。 5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅品質保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.

1、審核圖紙是否準確究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢？在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。2、工程項目是否齊全要核定預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。漏掉的專案到了現場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，要增加意料之外的一筆開支。3、圖紙與預算尺寸應一致參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那麼預算書應該是60m2左右，資料計算應該是相當嚴謹和準確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。4、計量單位影響預算結果注意一下預算中的計量單位。在傢俱製作上，各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算，而用延長米計算的傢俱是有高度限*制的。5、材料和工藝說明要具體裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這麼一項報價：“牆面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個牆面塗料的品牌，包括很多產品，有內牆漆、外牆漆等，內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。6、特殊情況特別預算在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。

別墅裝修設計屬於一個大工程，在進行別墅裝修設計的時候，這中間的細節性問題較多，比如別墅裝修設計中的廚房，衛浴間都是別墅裝修設計裝修中的細節問題所在，只要在別墅裝修設計的時候，把握好這些環節，就會呈現一個好的工地