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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年04月13日

非封閉式陽臺究竟好不好?誰說一下?

網友回答
 最佳答案 您好,“封閉式“是指全封閉的陽臺,“非封閉式“是指未封閉的陽臺.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺.《建設部關於國家標準,的公告》,封閉式陽臺按照計算規範“建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水準投影面積的1/3計算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任。希望能夠幫到您。
2017年04月13日 00:00

家裝把客廳與陽臺打通好不好推薦給你的是;主要看你客廳大不大如果大的話就沒有必要打通陽臺,如果你可以不大的話就可以考慮打通。但是在你打通陽臺的時候要注意以下幾點;1.你打通陽臺的牆面是不是深重牆,是否可以打通。2.你打通了陽臺就必須做封閉式的窗子,因為你陽臺打通後下雨時會飄雨進來所以必須做封閉式.3.打通後你有其他地方晾衣服嗎?因為你如果打通陽臺晾衣服肯定會不是很方便。所以這點也要考慮。

2017年04月13日 00:00

所謂封閉式陽臺,是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺;如未封閉,則屬非封閉式陽臺。陽臺建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算(詳見相關法律法規部分)。在計算建築面積時,封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計入套內建築面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為准,房地產商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

2017年04月13日 00:00

建築定額中陽臺為寬1.8長4.2,陽臺建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算(詳見相關法律法規部分)。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺,是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺,如未封閉,則屬非封閉式陽臺。在計算建築面積時,封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計入套內建築面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為准,房地產商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

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