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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月15日

公積金貸款,等個同貸書等了兩個多月客口問起來怎麼解釋好呢?應該注意什麼

網友回答
 最佳答案 公積金貸款最長年限是30年左右,因為公積金貸公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金。詳細解釋,公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。
2017年04月15日 00:00

首先需要說明的是,只要你有能力購房,買房肯定不會虧,還有一點就是,貸款的話首付40,公積金貸款最多也只能貸40萬(國家規定),其餘的30萬需要商貸,利息的話我不知道你怎麼算出來的,我按20年給你算,40萬20年公積金貸款利息共為:217664,30萬20年商貸利息為:249576,加起來也就467240元,而且在你有能力的情況下你還可以提前還款,提前還款部份是不需要支付後面的利息的,20年月供參考資料公積金40萬:2573元/月,商貸30年:2289元/月。商貸70萬20年:5343元/月,價格來源網路,僅供參考。

2017年04月15日 00:00

首付如果是第一套都是30%,如果是第二套就得60%。如果是公積金,得看看公積金最高能貸多少,公積金不夠的部份得用商業貸款,也就是組合貸,比如房價是80萬,首付30%就是24萬,一般一個人的公積金只能貸最高30萬,那得用商業貸款26萬。二手房的話有的房主可能會要求多付,因為貸款週期會有點長,差不多要2個多月才辦理得了。

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