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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年04月17日

一樓和地一下室地面和牆體如何治理返潮問題?哪位說一下?

問題描述 在4環外靠近山腳買套別墅,可能是因為靠山的原因一樓和地下室的地面和牆體長時間潮潮的,倒是沒有積水,就是沒有說有個幹的時候。房子全部從下到上混凝土澆築起來的,沒有裂縫啥的。這個問題咋解決啊很頭疼,地下室有一半是用來做酒窖的,要是返潮發黴就完蛋了。
網友回答
 最佳答案 1.地面返潮室內發黴很多居住在一樓的業主都在與潮濕、發黴進行著不懈的“鬥爭”。一進入雨季,就會從地面向上返潮,嚴重的話,水和潮氣會進入牆體而導致牆體發黴、牆漆脫落,整個房間牆面、地面將會是慘不忍睹。如果樓的地基較高,或者樓的底層下面有地下室、車庫,能有一定程度的通風的話,底層出現返潮、發黴的狀況就會有所緩解;如果樓的地基較矮,再遇到雨水豐沛的季節,防潮工作就相當重要了。解決辦法:如果不改變樓體結構,對於居住在底層的使用者若想徹底除潮是很難做到的。不過,可以通過一些方法來緩解。首先,對於樓的地基較矮的業主,要做到有效防潮,最好的方法就是重做地面,即將原地面去掉,下挖一定深度,並墊高樓層地面,使樓層與土層接觸的地方變厚,將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到有效防潮的作用。2.樓上存水樓下滲水樓上出現“存水”狀況,導致水漏到下層來,這不只是底層使用者才遇到的問題,所有居住在下層的用戶都有可能會遇到。例如:二樓業主家的衛生間沒有做防水處理,因此只要衛生間稍有存水,一樓業主家的屋頂就滲水了。解決辦法:目前的防水材料是通過隔絕水源來起到防水效果的,防水材料都是很薄的一層,要依靠支撐物來支撐,其自身是無法承受重力的。如果樓上的水已經滲透到下層的樓頂,那麼下層用戶是沒有辦法進行隔絕水源的。就像以前,如果是住的平房漏雨了,業主都是要爬到屋頂,去鋪一層油氈來防止雨水漏到屋裡,在室內的屋頂上做什麼措施都是無濟於事。業主也可以在室內塗刷一層防水材料,但只是權宜之計,一兩年之後就會再次出現問題。希望我的回答對你有所幫助
2017年04月17日 00:00

1:防潮防潮一直別墅地下室設計的老大難問題,購房者在參觀樣板間時,可注意一些距離地面30-50公分的轉角等位置,一般來說,這些部位是最容易出現返潮現象的。2:層高目前市場上相當多的別墅專案都會贈送地下室,但是哪怕是不花錢的,對於這部分贈送的面積也不能忽視,要不然獲贈的地下室除了起到儲物間的作用外,別無他用。3:房型有人會認為,地下室位於地底下,房型的好壞無關緊要。事實並非如此,將整個地下室劃分成零碎的許多塊,不僅視覺上缺乏美感,而且在使用過程中,會發現,很難找出大片的區域供做整體規劃。4:通風和採光前期別墅項目的地下室設計,總給人留下陰暗的感覺,有的甚至於還帶有少許的黴味。其實,這是通風不良和採光不佳的表現。5:私密性地下室雖然位於地面之下,但是私密性還是需要特別注意的。一般來說,地下室的區域可分為動區和靜區兩部分。靜區是保姆的工作休息區域,基本上是一些比較零碎的空間。以上說了這麼多關於地下室裝修要注意的,大家都知道地下室好好利用用處還是很大的,地下室是在地下的建築,所以在通風、採光、防水和防潮等方面要有特定的要求。為安排各功能區域,對房型也有相應的要求,如果房型不合理,也會影響到利用價值。

2017年04月17日 00:00

別墅地下室裝修注意事項一:隱蔽地下室雖然位於地面之下,但是私密性還是需要特別注意的。一般來說,地下室的區域可分為動區和靜區兩部分。靜區是保姆的工作休息區域,基本上是一些比較零碎的空間。動區則作為業主的休閒娛樂場所,一般是一些比較大面積的空間。動區之內,還要進行有效的隔斷,比方說一個是視聽室,另一個是茶室,前者是公共的空間,後者則可能是業主自己或少數朋友談天說事的場所,因此地下室設計要保證業主的私密性,必要的隔斷還是必不可少的。別墅地下室裝修注意事項二:防潮防潮一直別墅地下室設計的老大難問題,購房者在參觀樣板間時,可注意一些距離地面30-50公分的轉角等位置,一般來說,這些部位是最容易出現返潮現象的。目前市場上比較普遍的是採用防水抗滲混凝土,然後在混凝土的外表再塗上一層911防水層。考慮更為周全一點的,在兩層防水層的基礎上,又加了一層隔熱材料——複合陶瓷矽。別墅地下室裝修注意事項三:通風和採光前期別墅項目的地下室設計,總給人留下陰暗的感覺,有的甚至於還帶有少許的黴味。其實,這是通風不良和採光不佳的表現。因此,購房者去選購別墅時,千萬不要被樣板房的豔麗燈光所迷惑,可以要求售樓人員關閉所有燈光,看看地下室的採光情況和窗戶的通風對流情況。別墅地下室裝修注意事項四:層高目前市場上相當多的別墅專案都會贈送地下室,但是哪怕是不花錢的,對於這部分贈送的面積也不能忽視,要不然獲贈的地下室除了起到儲物間的作用外,別無他用。曾見過層高只有1.8米的地下室,簡單裝修後,活脫脫一個地道的感覺,連走路都要彎腰曲背,身在其中,除了迅速逃離以外別無他法。而獨立別墅地下室的層高基本上同其他樓層的高度相仿,在3米—3.5米之間,空間上的壓抑感蕩然無存。

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