新房子驗房空鼓是怎樣回事啊？要怎麼解決呢？有哪位高手瞭解？

牆面漆的使用越開越廣泛，而現在出現了很多環保的塗料，但牆面漆有一個缺點就是容易開裂、脫落。牆面漆做了沒多久就開始脫落是怎麼回事呢？引起牆面漆脫落的原因有很多，有可能是牆面漆本身的品質不過關的問題，也有可能是天氣的問題。不知道你家是哪裡的牆面漆脫落，是室內的，還是室外的呢？假如是室內的牆面漆，那就應該考量牆面漆品質的問題了，肯定是牆面基層材料品質差，強度低，就像說膩子粉，膩子粉品質不好的耐水性能就差，漆是液體的，不耐水的膩子遇到漆之後就會出現粉化，引起刷好的牆面空鼓，脫落。假如你知道是牆面材料的品質問題引起的脫落，這種情況要補救的話，建議最好把脫落的牆面漆都鏟掉，再用品質好點的耐水膩子重做，方可以徹底解決牆面脫落的問題，也不會影響牆面的美觀。需要關注的是在牆面刮膩子時，膩子假如批刮太厚，又缺乏保養的話，等它乾燥收縮了也會脫落的，膩子粉不能刮的太厚。

你在購買房子的時候，通常開發商是會跟你講清楚的，大約在交房後兩年內拿房本哦。

主要有這些：夢見新房子、：成功運欠佳，仍需努力。生意人夢見新房子、主近期財運：財運上升，憑技能賺外快的機會較多，賺錢的。夢見新房子：工作和生活有些不如意，這是正常的，打起精神來。病人夢見新房子說明這段時間您的運氣：吉，但不可猶。夢見住新房子：預示著可能要幹苦力活，或身體疲憊不堪病人夢見住新房子說明這段時間您的運氣：謹守崗位，不可輕舉

你家裡買的房子是精裝修的是嗎？精裝修的房子的驗房比毛坯房的驗房要更加複雜的。你打算一個人去驗房嗎？建議最好還是請專業的驗房師陪你一起去驗房的，再叫上個把裝修過的有經驗的朋友一起去。我們一起來看下要怎麼驗房吧！門窗安裝應該牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放，察看排水是否通暢。牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。電氣工程施工完成後，應進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關試控制，反復開關幾次。不知道你有沒有去瞭解過毛坯房的驗房呢？有些地方是相通的。建議鄰居家在驗房的時候你也可以去看看他們是怎麼驗房的，都需要準備哪些工具。提前學習一下，到自己驗房的時候才不會手忙腳亂的呀！

我瞭解一些哦！只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！接下來就詳細的說說吧！~　一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差過大 2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理 3、抹灰前磚牆、混泥土面未澆水濕潤、後期為澆水養護 4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。 5、牆面過於光滑也是很容易造成空鼓的 二、空鼓有何影響 1、面積小的空鼓後期會開裂，特別是二次裝修後，白白的牆面會出來開裂或鼓包，造成牆面難看。 2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現過很多砸死人的案例，國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。 3、衛生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接塗刷在牆面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水 三、空鼓查驗的標準和方法 1、國家規範是每平米的空鼓率不超過20%，現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。 2、因為牆體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面牆的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分牆面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。 四、空鼓還會造成後期的糾紛問題 如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢後，出現問題，開發商不承認是他們造成的，因為你交房沒提出來，在就是你二次裝修了，會說是你裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的，因為牆壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責施工的部分，如果裝修後牆面開裂或脫落，或者牆面瓷磚脫離，業主找誰都沒理，倒楣的是業主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程式複雜誰都沒辦法，只有業主出錢再做或天天看著問題的牆面發難。 五、空鼓處理方法把空鼓位置找出來（一定要把空鼓範圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗乾淨，充分濕潤基層，然後把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化後，進行灑水養護，達到表面濕潤就可以了。正常是養護7天，養護完畢後，再次敲擊看看是否還存在空鼓。最後還要友情提醒一下哦！~如果一面牆空鼓點數比較多，在二次裝修的時候最好用護牆寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現裂縫，增加護牆寶防止這些細微裂縫造成外觀品質。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~