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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月18日

怎麼房貸最划算誰比較瞭解?有沒有網友清楚?

網友回答
 最佳答案 你好,據我瞭解:最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。或者就是掛到仲介,或者自己聯繫賣家,整個過程跟開發商沒有一點關係。現在房價漲的這麼厲害賣了太可惜了。而且第二次買房的話再貸款就算二次房貸了,沒有優惠政策利率還要上調,不划算。希望我的回答可以幫到你。
2017年04月18日 00:00

如何選擇購房貸款最划算,在嚴厲的房地產調控政策下,二套房首付比例、貸款利率也都比較高。對於那些有置業升級需求的人群來說,在購房時將要面對高首付、高利率的“窘境”。那麼究竟選擇何種購房貸款最划算?等額本金優勢:等額本金是每月償還相等的貸款本金,同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩餘還款本金的減少,每月的還款利息是逐漸減少的,所以每月總的還款額也是逐漸減少的,還款利息相對等額本息可以節省很多。劣勢:等額本金房貸還款方式對於借款人來說,還款初期壓力相對較大。等額本息優勢:從還款月供構成來看,等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少,但每月還款額固定。由於每月還款額固定,等額本息還款較為方便記憶,適合初入職場的人士。劣勢:等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。雙周供優勢:雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸週期,將住房貸款還款週期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次,每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快,減少了貸款本金的佔用時間,從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。

2017年04月18日 00:00

你好,房貸最划算的時間最好是20年-30年都是很划算的,房子貸款可以根據自己的還款能力來進行的,當然時間越長利息就會越多的,以後會逐步減少,自然越早還就越划算的,希望我的回答能夠幫到你。

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