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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月19日

有沒有人懂得公積金房貸是什麼意思?誰曉得啊?

網友回答
 最佳答案 個人住房公積金貸款買房的流程?: 1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 4、辦理擔保手續: 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。希望你能滿意
2017年04月19日 00:00

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。雖然可能沒解決你的實際問題,但是我還是很高興能為你解答問題。希望我的回答對你有幫助。

2017年04月19日 00:00

你好,住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金,委託銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。住房公積金貸款資格條件借款人須具備下列條件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行為能力;(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委託人認可的擔保;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合委託人規定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金帳戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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  • 其實獨立小戶型就是小戶型的意思,只是一個概念而已,由於有些人會擔心像老屋子一樣,在衛生間或者廚房上需要跟別人合作,這樣就會讓人覺得不舒服缺少隱私,才有這種概念的出現

  • 木質手鏈材質泛指的木手鏈吧,只要是木頭材質做的手鏈都叫木手鏈。細分下來木手鏈有純木頭做的珠子手鏈:如:紫檀、花梨、酸枝、楠木、沉香等等,有菩提子材質做的手鏈:如:金剛、星月、鳳眼等等。沉香吧。真正的沉香

  • 1. ??公積金“封存”的概念 ?? 封存是指單位停止為職工匯繳公積金。 ?? 沒有繳納社保的職工,離職時可憑離職證明代替社保轉移參保憑證,到公積金管理部辦理銷戶提取手續,提取的金額為職工公積金帳戶本息金額。 ?? 2. ??住房公積金怎麼封存 ?? 職工離職後,專辦員通過數位憑證登錄網上辦事大廳在公積金業務--封存--個人帳戶封存中可直接為離職員工辦結個人帳戶封存。若單位沒有數位憑證,專辦員可在網上申報預約公積金業務銀行網點,攜帶材料到預約網點辦理。 ?? 3. ??公積金封存了如何啟封 ?? 職工離職後單位專辦員會為職工辦理個人帳戶封存,待職工入職新單位,新單位專辦員會為您辦理個人帳戶市內轉移、啟封以及繳存基數調整手續,新基數確認後可正常繳存住房公積金。 ?? 4. ??公積金轉存如何辦理 ?? 職工離職後單位專辦員會為職工做個人帳戶封存,原單位停止為離職職工匯繳公積金。職工入職新單位後,新單位專辦員為職工辦理個人帳戶市內轉移(將職 ??工個人公積金帳戶資訊從原單位轉至新單位,含帳戶餘額)、個人帳戶啟封以及繳存基數調整,基數調整後正常繳存住房公積金。 ?? 5.啟封後不能調整繳費工資 ?? 專辦員為職工辦理轉移、啟封後可在繳存額調整-繳存基數調整 ??為職工調整繳存基數。一個職工在一個公積金年度內僅可調整一次繳存基數。 ?? 6.公積金可以個人自行封存麼 ?? 因各種原因導致離職職工帳戶無法封存,以下為各種情況申請辦理封存的流程: ?? 單位已登出的,經核實後,職工提供本人的聲明和職工本人身份證原件和聯名卡原件到公積金中心管理部審核; ?? 單位沒有登出的,職工提供本人的聲明,和原單位離職證明或新單位的接收證明或在原單位停繳一個月以上的,和職工本人身份證原件和聯名卡原件到公積金中心管理部審核。 ?? 如果單位仍在正常繳納的,因職工離職需要辦理銷戶提取業務,但是單位還未為職工做封存的情況下,不允許辦理。

  • 你好,符合以下條件的可提取住房公積金帳戶餘額(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾,並與單位終止勞動關係;(四)到國外、港、澳、臺地區定居的;(五)償還住房貸款本息的; (六)被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍、 支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租的;(七) 職工領取失業保險金、轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市、職工在職期間死亡或被宣告死亡、職工在職期間被判處刑罰並與單位終止勞動關係的 。

  • 通俗點講,就是房地產商可以在沒有蓋房的時候就把房子賣掉,做只賺不賠的買賣 這是對房地產業的一種扶持制度,主要是因為房地產開發需要大量的啟動資金,而從前的開發商往往沒有這個能力,為促進房地產業的發展採取了這樣一種制度

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