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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月22日

銀***產證抵押代款條件是什麼?有什麼要注意的?

網友回答
 最佳答案 個人可以拿房產證抵押貸款,但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件:首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有本地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程:1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影本、夫妻結婚證原件及影本,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
2017年04月22日 00:00

銀行按揭購房,銀行是不會壓你的房產二證吧.只會在房產證上蓋個抵押章,辦他項權證出來.銀行只會留你的他項權證.每個銀行的要求不一樣.貸款滿一年後,如果你提前還貸,要提前二個星期到銀行進行申請.然後還清貸款,銀行會給你一個結清證明.憑這可以到房地局註銷抵押.如果你買的是一手房當時只簽的買賣合同的話那在你辦理房產證之後由原來的預抵押轉成抵押這樣房產證是在銀行的抵押證也是在銀行等到還清全款才能拿到抵押證和房產證去房管局註銷抵押後才是真正你的房產證有的銀行房產證土地證抵押證都在銀行抵押有的銀行只抵押房產證和抵押證有的銀行只抵押抵押證看銀行情況而定不過在抵押過程中需要用房產證的話只需到銀行複印一下影本由銀行蓋章後是可以當元件用的也可以臨時借房產證用一般不能超過三天

2017年04月22日 00:00

如果是想做房屋抵押貸款,基本條件是房屋的房齡在10年以內,面積在80平方米以上,帶上身份證、婚姻證明、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水帳、房產證、土地證、及其它銀行需要的貸款資料(職稱證書、學歷證書等)到銀行房貸部門申請。希望我的回答對您有所幫助。

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  • 可以的!你可以申請辦理個人信用貸款之裝修貸款或者是個人消費貸款之裝修貸款!申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保,但現在市場上一半以上的信用貸.

  • 六安市的,可以申請異地公積金貸款,不過不能在省直公積金申請,由於省直公積金是省直單位職工辦理業務的部門,只能在市一級公積金中心申請。依照國家最新政策,公積金是可以異地提取的。但需要到當地公積金中心諮詢明確。住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放鬆公積金貸款條件,今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2015年9月21日在其官網上發佈了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確,住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為:1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需審核材料;2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心依照職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人帳戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金帳戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  • 你好,有兩種查詢方法:1、網上查詢:點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號 2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  • 申請個人住房貸款流程: 提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查—>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

  • 1,個人使用銀行商貸第二套房產的,首套房貸款未還清的,銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的,符合條件的是可以申請二套房貸款的。 2,個人使用公積金貸款購買二套房產的,如果首套房屬於銀行商貸的,是可以使用公積金貸款購買第二套房的,如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清,是不能使用公積金貸款購買第二套房產的!

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