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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月22日

麻煩問問房產證繼承過戶需要多少錢?誰提供下?

網友回答
 最佳答案 你好,2016遺產房產過戶流程具體如下:一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
2017年04月22日 00:00

看好房產證和土地證,房產證和你看的房子是不是一個房子,房產證上的名字和身份證是不是一個,房產是不是私產,有沒有房屋抵押,有沒有租出去,搬出之前,房主要繳清水電費。房屋是不是有共同所有人,共同所有人都需要同意買房,看一下稅多少錢,誰來承擔。房主何時交房等。

2017年04月22日 00:00

二手房自行過戶流程:1、自行交易二手房需要嚴格控制交易風險,首先也需要簽訂置換合同,一般當地的房地局網站上有格式合同,下載後根據具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是:錢款的走向必須明確,手續辦到哪一步交多少錢;原房東是否貸過款,是否需要還貸,由哪方還款;合同不得塗改;騰房時留存的物品家電需要寫清楚;簽字按手印生效;留一點餘款做水電交割押金。2、準備資料,如果需要貸款的話那真的建議找仲介辦了,因為你對銀行的流程不熟,除非你的貸款資質非常好,否則很麻煩,但仲介給你辦,就算你的資質有點問題他們也會想辦法給你辦下來的。貸款資料:戶口本、身份證、婚姻證明(單身證明/結婚證/離婚證)、收入證明、半年的銀行流水過戶資料:身份證、戶口本、婚姻證明3、貸款審批通過後,雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續。去了到服務台問該怎麼辦,他會告訴你填什麼表,到哪個視窗辦,按流程走,審核資料完了交錢,出收件單即告一個段落;4、房產出證後雙方到土地局去辦理土地過戶手續;5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料,完了會通知買方到房地局進抵押,抵押的資料還是那些。過十幾個工作日就會出它項權證;6、憑房產證影本和雙方身份證影本到水務、電力、煤氣公司、物業處等辦理水電過戶手續,錢款兩清後可以退尾款,交房。

 相關用戶問答
  • 是新房還是二手房呢,若是二手房,要拿到新換來的房產證後,方可去辦新的土地證

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