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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月26日

房產分割及關於婚前房產的界定問題?有沒有人曉得?

網友回答
 最佳答案 當然可以的,,因為結婚後只可以對夫妻存續期間各自財產進行約定,但無權處分你的婚前房產,所以丈夫可以不幫妻子還婚前房貸,是合理合法的,但如果出於自願的情況就是另一回事了。希望能夠幫到你。
2017年04月26日 00:00

男方婚前房產,離後女方想補償,看有沒婚前協定,或其它方式補償

2017年04月26日 00:00

也可以加的 只要你在結婚前,採用合法程式做個婚前證明就行了,證明是你爸爸媽媽自己的繼續買的房子這樣就算是離婚了房子一樣是你自己的,更多相關的要諮詢下律師,但是現在婚姻法出來了就是保護自己婚前和婚後的合法權,所以你只要婚前打個婚前財產證明就OK了

2017年04月26日 00:00

你好,1、婚姻關係存續期間的房產過戶:夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦。2、因解除婚姻關係而發生的房產過戶:夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。希望我的回答能夠幫到你。

2017年04月26日 00:00

一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況:1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋的分割首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋的分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

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