公積金貸款拿什麼抵押有人知道嗎?利率是多少啊
對於買房貸款的辦理,很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房,小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適,為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生,某事業單位的員工,未婚,公積金繳存已經一年以上,但是最近跟女朋友想結婚,但是苦於沒有新房,於是,何先生想先買一套小面積的住房,在婚後準備再買一套,何先生的朋友很多,有的人說先用公積金貸款划算,有人說商業住房按揭貸款更合適,看你的收入和貸款的累積總額,若收入符合要求的話可以再貸款買房!
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;4、同意用所購住房作抵押;5、同意辦理貸款綜合保險;6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;7、公積金管理中心規定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程式是什麼第一步:有購房意願的住房公積金繳存職工,向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問,如該專案為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步:借款人準備以下資料交售房單位,由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人:(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;(二)合法有效的《商品房買賣合同》;(三)已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據;(四)借款人及配偶收入證明;(五)婚姻狀況證明(含單身證明);(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;(七)公積金管理中心要求的其他資料。第三步:到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險,由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
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題主好,到開發商處領取公積金貸款購房表格,填寫後回本單位蓋章,拿表格和首付款收據到公積金辦進行信用評級,再去產權處辦預交款房照交維修基金等費用,再回公積金交表格到指定銀行視窗開卡,返回產權處,這樣就可以了。
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題主好,買房按揭條件:提供身份證(夫妻)、戶口名簿(夫妻)、婚姻證明、收入證明、半年以上的銀行流水帳、名下房產登記查檔證明18-69周歲,有穩定的(足夠)供樓的的收入,無不良貸款紀錄(包括信用卡);申貸物業的《評估報告》。買方(非本地戶口):在本地戶口的基礎上還要提供“一年以上的社保證明或個稅證明”假如要做公積金貸款還要提供公積金存摺、公積金繳存證明、公積金繳存流水帳等(公積金繳存本地戶的自申請日起計連續供6期或以上,非本地戶口的要12期或以上)。期望我的回答,對你有用。
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理論上是可以的,不過不能將公積金都取出來,只能取出一部分,實際要看你的條件決定,另外以夫妻家庭為單位一起提取的額度最高。以下情況的可以提取購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
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住房公積金貸款的手續有以下幾點,我都列出來了,希望能夠對你有所幫助。1、先去當地的公積金管理部門領一張申請表格;填寫好表格上的內容,並準備好申請公積金貸款的資料;2、將表格和需要準備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過後,借款人接到貸款承辦銀行通知,辦理借款合同簽訂手續,並將借款合同送開發商簽字蓋章後交承辦銀行;3、辦理保險及抵押登記手續之後,就可以等待貸款劃撥了;4、借款人還清借款本息後,由承辦銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。想用公司的住房公積金貸款是嗎,按照上面說的步驟來做就好了。祝你貸款成功!
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您好,2016買房最低首付是:公積金貸款首付最低20%,銀行貸款首付最低30%。希望能幫到您!
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