誰知道二手房裝修費用都是怎麼計算的啊？

空調耗電量：一般在800瓦~4600瓦之間，取決於空調的匹數。

2015裝修水電改造價格：改水報價水管改造（PP-R管）每米單價38-46元，排水管改造（50及以下管徑）每米單價50-80元，閥門直徑20mm每個單價65元，25mm每個單價80元。開挖衛生間沉積層每平方單價60元。2015裝修水電改造價格：改電報價2.5mm2強電改造每米單價23元，4mm2強電改造每米單價28元，6mm2強電改造每米單價38元，原管穿牆電線每米單價18元。暗盒每個5-15元不等。牆體打孔10-30元。電視線、電話線、網線每米均在20元左右，開關插座100-200元區間。2015裝修水電改造價格材料清單水：PPR水管、三角閥等。電：電線類（含網線、電話線）、電線輔料類（電線管、三通、暗盒等）、開關類、插座類等。2015裝修水電改造價格預算一、改造之前從細小的費用入手水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格，也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重牆開槽、承重牆開槽”兩種價格，一定要事先商量好不同項目的價格。業主在水電改造之前要和施工方商量好價格問題，細緻到一根管裡穿兩根線和穿一根線的價格，一個暗盒多少錢等。二、對照圖紙嚴格審核預算在簽訂裝修合同前，要求設計師出示水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，並算出合理的費用，避免增項費用過高。三、裝修材料的選擇水路材料：分清楚原房間管道材料材質，目前新建住宅給水管道以PPR管居多，輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道；老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多採用PPR管道進行改造，此管道性能穩定，只要材料品質可靠及掌握技術要領，管件連接方式較為方便，隱患較小。電路材料：家裝水電二次改造強電線路需採用經過國家強制3C認證標準的BV（聚氯乙烯絕緣單芯銅線）導線；一般不採用護套多芯線纜，如出現多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進行涮錫處理。價格來源於網路，僅供參考。

二手房營業稅契稅的計算：買賣房屋的稅費是根據評估價來算的 個稅評估價*1% 營業稅:評估價*5.6% 契稅是:90平米以下是1% 90平米--144平米是1.5% 144平米以上是3% 二套房都是3%

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。