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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月29日

問一下農村宅基地是什麼意思?哪位網友曉得?

網友回答
 最佳答案 1、農村宅基地的使用權應當由村裡收回。法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。2、原房主戶口已遷出,現為非農業人口,他老宅基地的使用權應當由村裡收回。法律及國家規範性檔都規定,宅基地只能有農村村民申請,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋,則原房主對房屋有所有權,根據“地隨房走”的原則規定,村裡不能收回宅基地。
2017年04月29日 00:00

若農村宅基地房屋權利人已死亡,若其所立遺囑未對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要遺產份額的,則遺囑無效,房屋拆遷補償款按法定繼承處理。農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地使用權審核表登記的內容是確定農村宅基地房屋所有權及宅基地使用權的重要依據。宅基地使用權具有很強的身份屬性,實行按戶計算,即增人不增地、減人不減地的原則。

2017年04月29日 00:00

您好,很高興為您解答,農村宅基地使用權可以依法轉讓,根據“房隨地走”的原則,宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓,城市居民是不可以買宅基地的!

 相關用戶問答
  • 樓主題主好,農村宅基地是屬於集體的,村民只有使用權,是不能繼承的,由於他不屬於個人材產,不過宅基地上的房子是屬於個人的,這是可以繼承的。

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  • 題主好,很開心回答您的問題,農村宅基地使用權可以依法轉讓,依照“房隨地走”的原則,宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓,城市居民是不可以買宅基地的!

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